澳大利亚最佳房地产公司。

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澳大利亚仍然是各行各业的购房者的热门目的地。

在本指南中,您将了解澳大利亚最好的房地产公司,并了解如何与他们建立联系。 如果您想在澳大利亚购买房产,在与他们合作之前,您需要确保您正在与可靠的房地产经纪人打交道。

如何识别房地产经纪人?

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在买卖房产方面,这不是一件小事,它需要对您想与之打交道的人或公司进行深入研究。 然而,它也是财务财富的垫脚石。

考虑到那里有大量的房地产经纪人,如何识别一个真实的经纪人可能很有说服力。 如果您想确定真正的房屋经纪人,以下提示将为您提供指导,并确保您聘请专业的房屋经纪人。

  • 与澳大利亚至少三家房地产公司对话
  • 让他们介绍他们过去的项目
  • 要求参考并检查它们。
  • 跟着你的直觉走
  • 仔细查看您的合同
  • 在雇用房地产经纪人之前与贷方讨论
  • 从您的网络中获得推荐。

1. 在雇用房地产经纪人之前与贷款人讨论。

专家总是建议您在与贷方开展业务之前先与贷方讨论,并了解您能负担多少。

2. 从您的网络中获得推荐

问问你周围的人,如果他们在澳大利亚有任何合作过的房地产公司能提供好的工作,这可能是你的家人、朋友或亲戚。 这是因为您更愿意与已经了解业务的经验丰富的代理人合作。

对于更保密的工作,您需要获得澳大利亚有资本的房地产公司的服务 R. 这是为了证明这样的代理人已经同意该团体的规则和行为,并随时准备遵守。 除此之外,这也表明他们接受了一定的培训,使他们成为一名合格的房地产经纪人,这些培训包括。

  • 认证住宅专家: 这可以确定该代理人已接受过处理物业管理方面的培训。
  • 认可的买方代表: 这也证明了这样的代理人已经宣誓在交易中适当和充分地代表买家。
  • 高级房地产专家: 这表明地产代理已经完成培训,帮助50岁以上的购房者进行适当的交易。

3. 研究潜力证书

确保您没有与假的真实房屋代理打交道的另一个好步骤是开始检查他们的在线状态。 首先检查他们的网站,他们的记录。 一两个差评并不代表他们是假的,这可能是他们的竞争对手的工作,而是专注于他们已经完成的工作。

此外,请咨询您的房地产经纪人监管机构,并检查您正在处理的房地产经纪人是否是有执照的,并且没有参与任何纪律处分。

4. 采访至少三位房地产经纪人

这是您发现真正真正的房屋经纪人的机会。 显然,您的主要目标是获得一个真正的房屋经纪人,他有很好的经验并且是完全合理的。

根据凯瑟琳的说法,她说“检查他们的提案看起来有多专业和完善”这表明,如果他们能够在他们的演示中付出足够的努力,他们会对你交给他们的项目做同样的事情,因为你的主要目标是找一个非常称职的人。

在与他们的面谈中,您还将能够了解代理商在适当的时候处理您的项目的及时性,您还将能够了解他们首选的沟通方式。

如果你是一个爱,发短信和上门拜访的人处理你的项目,你会更喜欢找一个代理人,他们会很乐意做这样的事情。

5.请求参考并检查它们

在与任何房地产经纪人打交道之前,请他们向您展示他们最近的项目以及他们处理的客户。 索取客户的详细信息并打电话给他们,以了解他们将如何执行他们的项目,以及他们的时间效率如何。 此外,询问这些客户是否仍愿意与代理商打交道,如果他们将来有任何进一步的项目要执行。

这将帮助您决定是否应该聘请房地产经纪人。

6.带着你的胆量去

您必须与能够专业处理您的项目的代理一起去。 不要雇用房地产经纪人,因为他们是由家人、教会成员、亲戚或朋友推荐的。 宁可凭直觉,聘请足够专业的经纪人来做专业的工作。

有时,这看起来像是约会,然后归结为化学。 该声明由 陈赫曼 与加利福尼亚的房地产代理承包商合作。

这只是意味着如果一切顺利,房地产经纪人拥有您需要的一切,但您似乎与此人相处得不好,建议您不要与他们打交道。 那里有很多房地产经纪人,如果您将项目交给他们,他们会很高兴,并且会有更好的个性。 不要和某人打交道,你似乎并不快乐。

7.仔细看看你的合同

如何识别房地产经纪人?

您的合同应包含项目附带的所有条款和条件,其中还包括代理佣金。 根据澳洲房产中介的行为,卖家需支付房屋售价的6%给房产中介公司。 此外,佣金是可以协商的,但是,它不会低于 6% 的佣金。

此外,另一个值得关注的重要事实是项目的长度。 最好找一份不超过六个月的合同。 然而,根据 NAR,在竞争激烈的市场中出售房屋可能需要长达 6 个月的时间。 如果一个月后,您的代理还没有为您的房子找到买家,建议您换一个代理。 如果您需要更长的时间,并且您仍然没有为该房产找到买家,那么最好始终保持您的选择权。

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此外,与房地产经纪人打交道时需要非常专业,因为有些事情您不应该与房地产经纪人讨论。 为此,我们将让您完成所需的流程,以确保您在与房地产经纪人打交道时获得最佳结果。

你不应该与房地产经纪人讨论的事情

您应该与您关系良好的房屋中介打交道。 您应该与诚实且致力于其职业的房地产经纪人联系。 但是,根据专家的说法,有些事情您不应该与您的代理人讨论。

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这可以包括但不限于敏感细节。 它还可以包含您的财务详细信息。 任何房地产经纪人都应该受到信任和保密。 但是,如果您的财务细节被透露给代理商,他们可能会利用这一点,并在交易中收取高额佣金。

为此,您应该在与代理人打交道时聪明地思考和行动。 例如,如果您想在奥古斯塔县买房,您还可以查看 房地产 获取技巧、意见和建议。

阅读这些提示,了解您不应与房屋中介讨论的内容。

正确的沟通方式

首先,请记住,房地产经纪人就在您身边。 为此,您需要与代理进行正确的沟通。

你应该看到你的代理人,作为一名在你身边战斗的律师”

Your agent will be able to find a property that fits your need, or connect you with the right potential buyer, once good communication is established between you and your agent. This will also cut away unnecessary time and money. In addition to this, potential buyers will love to make characteristics they want in the property they want to be known to their agents. This can only be established via the right communication.

请记住,您的客户有责任保护您的利益,并确保您获得最佳结果。 关于这一点,可以自由地与您的客户讨论预算。

要避免的话题​​,1:你的天花板。

无论您对您的代理人多么保密和亲密,有些事情您仍然不能与您的代理人讨论。

您应该避免与您的代理人讨论的主题之一是您愿意支付多少。 这是因为,如果你把价格开得太高,你的经纪人不会阻止你,他也不会建议你降低报价。 而且,如果你的报价太低,你的经纪人和卖家会认为你对这笔交易还不认真,不会认真对待你。

例如,如果一处房产价值 500,000 美元,并且因为您非常喜欢该房产,您立即声明您愿意为该房产支付 600,000 美元。 您最终可能会支付确切金额或高于此金额的金额,因为您的代理人不会建议您降低报价。

为此,如果您大胆地宣布您愿意支付的金额,这可能会适得其反。

在某些情况下,您的代理人会开始向您展示超出您预算的房产,或者在您还没有准备好进行交易的时候。 在这种情况下,解雇你的代理人。 他们不符合你的利益。

不过,您应该对您愿意在房产上花费多少做出预算,因此您不会花费超过此金额。 这样,即使是卖家和中介也不知道你愿意提供多少。

主题 2 避免:个人敏感信息;

你和你的经纪人讨论和自由是很正常的,这是可以理解的。 但是,这并不能归结为披露您的代理不需要的敏感信息。

根据 rosy 的说法,您应该避免与您的代理人讨论三件事,其中包括。

  • 您的收入: 代理人不应该知道您的收入。 但是,他们可能知道您想借多少钱。
  • 你的银行账户里有多少钱:您的代理人不应该知道您的帐户中有多少。 如果有必要,您的贷方可能会知道这一点。
  • 您的个人和职业关系: 您的客户不会对此有任何想法。

此外,大多数代理商可能不会关注您的财务状况,但是,有些人可能仍然会以此为由对您不利,为此,您最好保持关闭状态。

主题 3 避免:避免压力情况。

不要讨论离婚等场景,也不要规定将房产出售给您的代理人的最后期限。 他们用这个来对付你,带来一个卖家,这个卖家只会为你提供少量的房产。

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最后,确保您得到最好的服务。 以下是澳大利亚十大最佳房地产公司。

  1. 雷·怀特
  2. RE / MAX
  3. 哈考特
  4. 世纪21
  5. LJ胡克
  6. 雷恩和霍恩
  7. 巴里工厂房地产经纪人
  8. 菲利普斯·潘策·唐纳利
  9. 全国第一
  10. 梅斯文职业

到目前为止,以上是澳大利亚最好的房地产公司。

结论

我们在本文中列出了澳大利亚最好的房地产公司。 与上市公司进行交易是安全的。 他们是值得信赖和可靠的。

我们希望您能找到正确的信息; 你在这篇文章中寻找。 如果是,请与他人分享。


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