在任何地方买房都是一种令人兴奋的体验，但在购买前您需要了解一些事项。
1.了解市场趋势
这些信息会影响您的决定并确保您做出正确的投资。
过去几年，波特兰的房地产市场一直在稳步增长。 尽管房价一直在上涨，但房地产行业仍然存在周期性。 房地产市场终于开始稳定下来并有利于购房者。
在过去 100 年里，这座城市的房价上涨了近 10%。 这在一定程度上是由于住房需求持续增加，以及供需失衡所致。
尽管近年来房价上涨，但市场上的房屋数量实际上有所减少。 波特兰都市区缺乏可用库存加剧了住房竞争，从而加快了房屋销售步伐。
波特兰的房价涨幅也快于全国其他地区。 这是由千禧一代涌入该地区推动的。
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2. 研究社区
当您购买新房时，了解那里有什么的最佳方法之一就是进行一些研究。
互联网是了解您正在考虑的社区类型以及它提供的便利设施类型的好地方。 花时间做一些研究可能会让你以后不再头疼。
互联网上有很多有用的信息，从地图到公交路线。 它还提供有关最新社区政治的最新详细信息。 您还可以了解您的房屋是否位于湖泊附近，这可能会带来一些额外的洪水保险限制。
如果您正在寻找一种在下次购买时省钱的方法，您会对低价值的房产感兴趣。 这并不意味着您应该忽视社区更重要的方面。
买房是一项大投资，您应该确保这是一个明智的选择。 对于初学者来说，您需要找到一个位于好街区的房子。 为此，您需要选择靠近餐馆、公园和商店的住宅。
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3. 先获得贷款预批
预先批准可帮助您在预算范围内找到房屋，并向您的房地产经纪人表明您是认真购买的。 它还让您高枕无忧，知道您能负担得起多少。
为了 预先批准，您需要提供个人和财务文件。 这包括您的社会安全号码、驾驶执照和提取信用报告的授权。
您还需要出示收入证明，例如工资单和纳税申报单。 根据您的情况，您可能需要包括赡养费或子女抚养费文件。
预先批准过程可能需要数周或数月。 这是因为贷方需要核实您的收入。 他们会通过电话和你的工资单检查你的工资来做到这一点。
获得预先批准后，您需要与抵押贷款官员会面。 通常，这些约会发生在银行营业时间。 但是，您的贷方可能需要后续会议。
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4.了解你的预算并坚持下去
您的预算将帮助您为未来存钱，防止您陷入债务，并为您提供财务稳定性。
您将需要决定您能负担得起多少房子，并且您可能不得不做出让步。 买房是一个重大决定，您要避免做出轻率的决定，以免最终让买家后悔。
如果你是一个 首次购房者，您应该记住，您的首付款将取决于您的贷款类型。 房屋所有权费用包括税收、PMI 和保险。 这些成本可能很高。
5. 聘请当地房地产经纪人
这可以帮助您缩小选择范围并获得最优惠的价格。 房地产经纪人在该领域拥有多年的经验和人脉。 此外，他们可以在谈判过程中为您辩护。
在寻找代理人时，您需要考虑关键绩效指标，例如房屋售出数量、平均价格和房产在市场上的平均天数。
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6. 考虑与拥有房屋相关的所有成本
拥有房屋可能是一项重大承诺。 它需要对维护和费用承担大量责任。 您可以做很多事情来确保您充分享受您的置业体验。
首先，您应该考虑与拥有房屋相关的所有成本。 这些包括税收、公用事业、房主保险，甚至 HOA 费用。
制定预算可以帮助您避免拥有房屋带来的一些麻烦。 您还应该注意可供您使用的不同家庭融资方案。
在波特兰拥有一套房子的成本可能是惊人的。 事实上，平均每月付款约为 1,853 美元。 这个数字相当高，尤其是与全国略低于 74,000 美元的中位数相比。
7. 购买前进行检查
房屋检查是买家在购买前评估房屋状况的好方法。 房屋检查员可以帮助您找出将来可能要花费大量金钱来解决的问题。
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在检查过程中，检查员将在房产周围走动，寻找沉降问题和其他可能影响房屋结构完整性的问题。 他们还将检查基础和等级。
如果检查员发现重大问题，买方可以选择不购买。 或者，他们可以要求维修限额，这可能是购买价格的一定百分比或美元金额。
检查员会给您一份报告，概述房屋结构中的任何缺陷。 它还将列出任何不符合最低标准的组件。
良好的房屋检查包括从上到下对结构进行目视评估，包括窗户、门和电器。 还应对电气系统、管道、供暖和排水系统进行评估。
8. 查看房主的保险政策
一份好的房主保险政策将保护您的投资和财产。
除了保护您的家、您的个人财产和法律责任外，它还会在发生自然灾害时保护您。 您应该每年审查您现有的保单，以确保您拥有所需的承保范围。
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在波特兰找到合适的家庭保险的最佳方式是货比三家。 该地区的公司以实惠的价格提供优质的保护。 使用保险计算器了解您的预期。
您可以从三个基本级别的保险范围中进行选择。 这些包括基本水平的责任保险、住宅保险和额外保险。 每种类型的保险都有其自身的优势。 通常，您拥有的保险越多，保单的费用就越高。
责任保险很重要，因为它可以在您受伤或财产受损时支付医疗费用。 最好检查您当前政策的限制并添加额外的浮动条款以涵盖您可能希望保护的任何项目。
9.通勤时间因素
根据您的通勤情况，它可能会改变您在房子上的花费。 对于想买房的家庭来说，这也是一个重要因素。
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通勤时间因地区而异。 例如，波特兰地区靠近许多主要高速公路，这增加了您快速通勤的机会。 然而，更长的通勤时间会增加家庭的经济负担。
除了长途通勤带来的财务影响外，长途通勤还会对您的健康和习惯产生负面影响。 它会导致睡眠不足和食物选择不当。 它还会增加您的压力水平。 如果您是单亲父母，这可能会影响您的婚姻和家庭生活。
无论您必须开车还是乘坐公共交通工具，重要的是要了解上下班的费用。 通勤是很多美国人的一大笔开支，而油费也在逐渐增加。
通勤费用可以通过考虑您每天行驶的里程来计算。 交通费用包括汽油费、车辆维修费和停车费。 您可能还需要支付保险费和通行费。
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最后的思考
在任何地方买房都是一种激动人心、肯定生活的体验，尤其是对于首次购房者而言。 在您冒险买房之前，有一些事情需要考虑。
了解您要购买的市场和社区非常重要。 您还需要考虑拥有房屋的成本以及所涉及的一切。 这包括获得贷款预先批准、聘请当地房地产经纪人以及进行检查。
不要忘记将您将面临的通勤成本考虑在内——随着时间的推移，这些成本会增加，在考虑您的房屋成本时不应忽略。