什么是未决诉讼证明(解释清楚)

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你有没有见过一个标有“待售物业带有未决诉讼证明”的标语牌,但不知道它是什么意思?

好吧,如果你说你是第一次听到或看到这个,我不会感到惊讶。 毕竟,你不是法人。

事实上,这个法律术语对一些律师和法学院学生来说可能很陌生,因为它在所有司法管辖区都没有使用或通用。

因此,无论情况如何,本文都是解释什么是未决诉讼证明的边缘之一。

您将了解法院为何发布它、如何取消它以及其中的例外情况。

因此,让我们花时间消化以下小标题。

什么是未决诉讼证明

什么是未决诉讼证明,何时可以提交?

未决诉讼证明书 (CPL) 是一种文书,受害方可借此在法庭上获得对土地的权益。

在更简单的形式中,未决诉讼证明是法院代表声称对特定土地拥有权益的一方签发的文件。

因此,该证书向全世界明确告知,该财产的合法或受益所有权存在争议。

此外,CPL 不会以任何方式阻止此类财产的所有权变更或实际转让。

然而,任何所有权的转让或改变都将受到所谓的未决诉讼证明的约束,实际上风险很大。

最后,未决诉讼证明不得(在任何情况下)用作金融债权诉讼的判决前执行形式。

法院曾多次强调“CPL”是一种特殊的预判机制。

大多数情况下,如果 CPL 是针对所谓的土地或房地产权益签发的,其主要目的是在案件解决之前保护有关此类权益的有效索赔。

因此,提交 CPL 作为获得财务索赔的杠杆在法律上是错误的。 这是非常不妥的。

在这个阶段,重要的是要强调法院可以针对任何有地财产签发 CPL。

提交 CPL 的授权

在加拿大法律中,第 215(1) 条 土地所有权法 提供如下: 已经开始或是诉讼当事方的人,并且是

(a) 主张土地财产或权益,或

(b) 另一条法令赋予土地诉讼权,可登记针对该土地的未决诉讼证明。

在授予 CPL 之前需要考虑的因素

法律不是单向交通,而是二向和三向交通。 法律倾向于为原告和被告伸张正义。

有时,法律也会考虑案件的结果将如何影响或影响社会。 因此,3路交通。

如果原告已就 CPL 向法院提出申请,法院在批准之前会考虑一些特定的因素。

在此说明中,在 安大略公司诉金案,第 30 段。 XNUMX., Peterson J. 列出了授予 CPL 时要考虑的因素清单。

其中包括:

i) 相关土地是否独特,

ii) 是否有替代的损害赔偿要求,

iii) 计算损害赔偿的难易程度,

iv) 损害赔偿是否是令人满意的补救措施,

v) 是否有愿意购买的人,

vi) 便利或对各方潜在损害的平衡,如果授予或未授予 CPL,

vii) CPL 是否看似出于不正当目的,

viii) 寻求 CPL 的一方的利益是否可以通过另一种形式的担保得到充分保护,以及

ix) 动议方是否以合理的努力进行了诉讼。

更多信息,请参见案例 Interrant International Properties Inc. v. 1167750 Ontario Inc.,[2013] OJ No. 3385,第 15 段。 XNUMX.

取消未决诉讼证明

Haven解释了未决诉讼证明的含义,我们考虑如何在适用的情况下取消它是非常重要的。

在此前提下,加拿大上诉法院在肖案中规定的撤销CPL的程序如下:

“因此,在申请取消据称不符合《土地所有权法》第 215 条的 CPL 的申请中应用的正确测试……”

也就是说,实际可以取消 CPL 的唯一情况是不符合《土地所有权法》第 215 条的规定。

本节重点关注原告诉状是否披露了对土地权益的主张。

在此类申请中明确说明的情况下,(加拿大)土地所有权法第 215 条规定无需考虑任何证据。

“如果对土地权益索赔的案情提出质疑,被告应根据规则 9-6(4) 申请即决驳回索赔的那部分,在此可以考虑证据,并适用测试是是否存在真实的事实或法律问题。”

因此,如果该部分索赔被成功驳回,则被告可以申请(口头或通过动议)根据 LTA 第 254 条取消 CPL。

以上解释的引用也是法律的立场,如果 Bilin 诉 Sidhu,2017 年 BCCA 429 还有的情况 Berthin 诉 Berthin,2018 年 BCCA 57。

此外,在 利普斯卡娅 v 郭 2020,不列颠哥伦比亚省最高法院 (2090) 取消了针对财产签发的 CPL。

CPL 注册的财产的所有者欠原告拖欠儿童抚养费。

然而,法院认定,未决诉讼证明书是恶意和不当提交的,因为该索赔与土地权益无关。


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