为您的出租物业增值的 8 种方法

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由戈弗雷撰写

 

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如今,市场竞争比以往任何时候都更加激烈。 您可能已经知道,房产的外观与您出租房产所获得的收入之间存在直接关联。 通过正确的改进,您可以 为您的出租物业增加价值并增加您可以收取的租金金额.

您的房产必须脱颖而出,与其他房产相比,与众不同且更具吸引力。 这里有一些聪明实用的技巧,可以帮助您适应并吸引更多租户。 他们甚至会让 出售您的财产 在未来更容易。 

出租签到窗口

让厨房焕然一新

厨房是家的心脏。 请记住,租房者总是乐于为拥有良好、设备齐全的厨房的房屋支付更多费用。 尽管流行的观点,厨房改造不必让你花一大笔钱。 考虑 更换橱柜门并添加一些精美的门把手.

此外,一层新的油漆确实可以有所作为。 工作灯和功能灯相结合的良好照明将使您的厨房脱颖而出。 照明设计应该是简单的,但它会为空间增添一种特殊的触感。 另一个很棒的技巧是创建一个可爱的小容器花园,里面有一些可以在烹饪时使用的香草。

您可以放置​​壁挂式架子并展示小盆新鲜蔬菜。 此外,考虑升级水槽。 陶瓷和不锈钢水槽看起来很现代,帮助您保持良好的卫生并提供永恒的美感。

注意浴室

除了厨房,浴室是房子里最重要的房间。 这两个很容易诱惑,但也会让潜在的租户失去兴趣。 我们怎么强调都不过分——干净的浴室是必须的。 这也不一定很贵. 可以实现廉价的浴室翻新.

诀窍是使用看起来昂贵的低成本材料。 例如,考虑安装豪华乙烯基地板,而不是天然木板地板。 从外表上看,真的没有什么区别。

现代照明浴室
浴室装修是最重要的

假设问题主要是外观问题。 如果您想节省一些钱,请考虑重新装修而不是更换浴缸或淋浴。 此外,干净浴室的最大敌人是湿度。 如果你有淋浴,在里面加一扇窗户会吸收湿气,让浴室里有一些自然光。 另外,一定要关掉旧马桶。 你甚至可以自己做,因为马桶安装只涉及很少的水线连接。

让您的出租宠物友好

人们喜欢他们的宠物. 他们宁愿住在他们的车里,也不愿搬到他们毛茸茸的朋友不受欢迎的地方。 首先,您应该考虑移除地毯。 它可能看起来很舒适,但瓷砖或硬木更容易清洁。 使用半光泽、高光泽或缎面涂料保护您的墙壁、门窗。

轻点

即使布置得很好,黑暗的房间也会让人失去兴趣。 对于大餐厅或客厅,枝形吊灯是一个很好的焦点。 房间的长度加上宽度应该告诉你你需要多宽的吊灯直径。 在较小的房间里,考虑放置一个花哨的落地灯。 您可以通过添加来达到最佳平衡 每个房间至少三个光源.

天花板上挂着几盏灯
如果您想为您的出租物业增加价值,请减轻其负担

此外,在尽可能多的房间中安装调光开关。 它们会立即改变房间的气氛并帮助您节省电费。 

保持中立,为您的出租物业增值

您的目标是让您的出租物业吸引尽可能广泛的受众。 为确保这一点,您需要 选择中性、普遍流行的装饰 – 白色、奶油色、淡蓝色和浅绿色。 如果做得好——中立的人绝不会无聊。 保持中性色有趣的诀窍是选择正确的对比度、纹理和图案。

您可以混合木质元素、镜子、拉丝金属固定装置、编织篮子和部落印花。 此步骤可能需要更换一些家具。 因此,您可能需要考虑为您决定移除的物品租用一个存储单元。 此外,如果您想保护这些物品的安全,请不要忽视存储维护以 让您的存储保持最佳状态. 将您的东西放在那里并忘记它们不会保护您的物品。

为中性装饰添加大量纹理的一些想法:

  • 天然纤维地毯
  • 篮子
  • nubby 枕头和毯子
  • 家具上的质感
  • 亚麻布/粗麻布和图案窗帘
  • 手工簇绒地毯
  • 边缘

Windows更新

不,我们不是在谈论您的笔记本电脑的操作系统。 恶化和漏水的窗户可能是一个巨大的交易破坏者。 然而,这不仅仅是外表——想想你能赚多少钱 节省取暖费 如果你更换了那些旧窗户。 每个人都喜欢水电费较低的房子。

除了能源效率,别忘了风格也很重要,所以要明智地选择。 如果您方便的话,您可以通过自己动手或花钱请一位技术娴熟的朋友或家人来帮助您,从而节省安装成本。

让您的家变得聪明

智能家居正在成为一种东西。 想要为您的出租物业增值? 装备它 联网小工具 (通过 WiFi、蓝牙)用于控制、自动化和优化温度、照明、安全或娱乐等功能。 第一步是选择你的声控助手。

在为您的家庭选择智能设备(智能照明、智能插头、恒温器和家庭安全)时,请确保它们与您的助手兼容。 如果您有花园,请考虑购买其中一个浇水计时器。 它允许您创建由天气监测软件引导的浇水时间表。 外面下雨时避免浇水可以节省资金,并通过节约用水来保护环境。 还有几个 省钱技巧 你应该看看。 

花园很重要

说到花园,也别忘了美化它。 打理的花园空间为您的出租物业增值,并吸引更多潜在租户。 有很多简单的技巧可以帮助你 处理你的花园 让它看起来很可爱。

一个种满草和香草的宽敞花园
改善您的花园,使其更具吸引力

您可以将草坪切割成明确定义的形状并使其看起来不错。 如果你没有草坪,别担心——总是有容器园艺。 这是一个简单的方法,让您的花园看起来很漂亮,鲜花盛开。 

它比你想象的更容易和更便宜

只需几个简单的修复和您的 DIY 技能,您就可以为您的出租物业增值。 请按照以下步骤 使您的租金达到现代标准 并吸引今天的租户。 它的成本可能比您预期的要低得多。 您的财产甚至可能每年增加其价值。 而这种方式,你可以 如果你决定,让你的房子准备好出售德这样做。


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