Bästa fastighetsbolagen i Australien.

Australien fortsätter att vara populärt som en destination för fastighetsköpare, från alla samhällsskikt.

I den här guiden kommer du att bli introducerad till de bästa fastighetsbolagen i Australien, och även veta hur du får kontakt med dem. Om du strävar efter att få en fastighet i Australien måste du vara säker på att du har att göra med en trovärdig fastighetsmäklare innan du arbetar med dem.

Hur identifierar man en fastighetsmäklare?

När det kommer till att köpa och sälja fastighet är det inte en liten affär, det kräver att man gör djupgående research om den person eller det företag man vill ha att göra med. Men det är också en språngbräda till ekonomisk förmögenhet.

Med tanke på det stora antalet fastighetsmäklare där ute, kan det vara ganska övertygande om hur man identifierar en riktig. Om du vill identifiera en riktig husagent, kommer tipsen nedan att vägleda dig, och kommer också att säkerställa att du anlitar en professionell husagent.

• Dialog med minst tre fastighetsbolag i Australien
• Be dem presentera sina tidigare projekt
• Be om referenser och kontrollera dem.
• Gå med magen
• Ta en närmare titt på ditt kontrakt
• Diskutera med en långivare innan du anlitar en fastighetsmäklare
• Få en remiss från ditt nätverk.

1. Diskutera med en långivare innan du anlitar en fastighetsmäklare.

Experter rekommenderar alltid att du först diskuterar med en långivare och vet hur mycket du har råd med innan du går i affärer med dem.

2. Få hänvisning från ditt nätverk

Fråga människor runt omkring dig, om det finns några fastighetsbolag i Australien som de har arbetat med som levererar ett bra jobb, det kan vara din familj, vänner eller släkting. Detta beror på att du föredrar att arbeta med en erfaren agent som redan känner till verksamheten.

För ett mer konfidentiellt jobb krävs det att du får service av fastighetsbolag i Australien som har ett kapital R. Detta för att bevisa att en sådan agent har gått med på gruppens regler och uppförande och är redo att alltid följa dem. Utöver detta visar det också att de har genomgått viss utbildning för att göra dem till en kvalificerad riktig husagent, sådan utbildning inkluderar.

• Certifierad bostadsspecialist: Härigenom konstateras att en sådan agent har genomgått utbildning i att hantera fastighetsförvaltning.
• Ackrediterad köparrepresentant: Detta bevisar också att en sådan agent har svurit att representera köpare i transaktioner på ett lämpligt och adekvat sätt.
• Senior fastighetsspecialist: Detta visar att fastighetsmäklaren har genomgått utbildning för att hjälpa köpare som är över 50 år att handla korrekt.

3. Research Potential Credential

Ett annat bra steg att ta för att säkerställa att du inte har att göra med en falsk äkta husagent är att börja undersöka deras onlinenärvaro. Börja med att kolla deras hemsida, deras rekord. En eller två dåliga recensioner undertecknar dem inte att vara falska, det kan vara deras konkurrents arbete, fokusera hellre på vad de har slutfört.

Rådgör dessutom med din fastighetsmäklare och kontrollera om fastighetsmäklaren du har att göra med är en licensierad sådan och inte har varit inblandad i några disciplinära åtgärder.

4. Intervju minst tre Real House Agent

Detta är en möjlighet för dig att upptäcka en riktig husagent. Uppenbarligen är ditt främsta mål att få en riktig husagent, som har god erfarenhet och är helt rimlig.

Enligt Kathrine säger hon "kolla hur professionella och polerade deras förslag ser ut" Detta indikerar att om de kan lägga tillräcklig ansträngning på sin presentation kommer de att göra samma sak med projektet du lämnar över till dem, eftersom ditt huvudsakliga syfte är att skaffa någon som är mycket kompetent.

I din intervju med dem kommer du också att kunna dechiffrera hur lägliga agenterna kommer att hantera ditt projekt i god tid, du kommer också att kunna känna till deras föredragna kommunikationsmetod.

Om du är någon som älskar, sms:a och hembesök av någon som sköter ditt projekt, föredrar du att skaffa en agent, som gärna gör en sådan sak.

5. Begär referenser och kontrollera dem

Innan du tar itu med någon fastighetsmäklare, be dem att visa dig sina senaste projekt och kunderna de handlat med. Begär kundens uppgifter och ring dem för att veta hur väl de kommer att genomföra sitt projekt och hur tidseffektiva de är. Fråga också dessa kunder om de fortfarande är villiga att ta itu med agenterna om de har några ytterligare projekt att genomföra i framtiden.

Detta hjälper dig att bestämma om du ska anlita en fastighetsmäklare eller inte.

6. Gå med magen

Du måste gå med en agent som kommer att kunna hantera ditt projekt professionellt. Anlita inte en fastighetsmäklare eftersom de är hänvisade av familjemedlemmar, kyrkomedlemmar, släktingar eller vänner. Gå hellre med magkänslan och anlita en agent som är tillräckligt professionell för att göra ett professionellt jobb.

Ibland kan det verka som att dejta och sedan komma ner till kemi. Detta uttalande angavs av Herman Chan, an associera med en fastighetsmäklarentreprenör i Kalifornien.

Detta betyder helt enkelt att om allt fungerar som det ska, så har fastighetsmäklaren allt du behöver, men du verkar inte flöda bra med personen, det är tillrådligt att du inte hanterar dem. Det finns massor av fastighetsmäklare där ute, som kommer att bli glada om du lämnar över ett projekt till dem, och som skulle ha en bättre personlighet. Handla inte med någon, du verkar inte vara nöjd med.

7. Ta en närmare titt på ditt kontrakt

Ditt kontrakt bör innehålla alla villkor som är kopplade till projektet, vilket även inkluderar agentprovisionen. Enligt fastighetsmäklarnas beteende i Australien förväntas säljaren betala 6 procent av försäljningspriset för bostaden, till fastighetsmäklarföretaget. Dessutom är provisionen lite förhandlingsbar, men den går inte under 6 procent provision.

Ett annat viktigt faktum att titta på är projektets längd. Det är bäst att du letar efter ett kontrakt som inte överstiger sex månader. Dock enligt NAR, kan det ta upp till 6 månader att sälja ett hus på en konkurrensutsatt marknad. Om din agent efter en månad inte har kunnat hitta en köpare till ditt hus, är det lämpligt att byta till en annan agent. Och det är bäst för dig att alltid hålla dina alternativ öppna om det tar längre tid och du fortfarande inte har fått en köpare för den fastigheten.

Vidare krävs mycket professionalism när du handlar med en fastighetsmäklare, eftersom det finns vissa saker som du inte förväntas diskutera med en fastighetsmäklare. För detta ändamål kommer vi att ta dig igenom den process som krävs för att säkerställa att du får det bästa resultatet i dina affärer med en fastighetsmäklare.

Saker du inte bör diskutera med en fastighetsmäklare

Du förväntas ta itu med en husagent som du har en god relation med. Du bör kontakta en fastighetsmäklare som är ärlig och hängiven sitt yrke. Men enligt experter finns det vissa saker du förväntas inte diskutera med dina agenter.

Detta kan inkludera och är inte begränsat till känsliga detaljer. Det kan också omfatta dina ekonomiska detaljer. Det förväntas att alla fastighetsmäklare ska vara pålitliga och konfidentiella. Men om dina ekonomiska detaljer avslöjas för agenter kan de dra nytta av detta och lägga en hög provision på affären.

För detta ändamål förväntas du tänka och agera smart när du har att göra med en agent. Till exempel, om du vill köpa ett hus i Augusta County, kan du också kolla in eXp Realty för tips, råd och rekommendationer.

Läs dessa tips om vad du förväntas inte diskutera med en husmäklare.

Rätt typ av kommunikation

Tänk först och främst på att en fastighetsmäklare finns i ditt hörn. För detta ändamål förväntas du ha rätt typ av kommunikation med dina agenter.

"Du borde se din agent som en advokat som kämpar på din sida"

Din mäklare kommer att kunna hitta en fastighet som passar ditt behov, eller koppla dig till rätt potentiella köpare, när god kommunikation har etablerats mellan dig och din agent. Detta kommer också att skära bort onödig tid och pengar. Utöver detta kommer potentiella köpare att älska att göra egenskaper de vill ha i fastigheten som de vill ska vara kända för sina agenter. Detta kan bara fastställas via rätt kommunikation.

Kom ihåg att det är din klients plikt att skydda dina intressen och se till att du får det bästa resultatet. Angående detta, var fri att diskutera budgetar med dina kunder.

Ämnen att undvika, 1: Ditt tak.

Oavsett hur konfidentiell och nära du är dina agenter, finns det vissa saker du fortfarande förväntas inte diskutera med dina agenter.

Ett av ämnena du bör undvika att diskutera med din agent är hur mycket du är villig att betala. Detta beror på att om du tar priset för högt kommer din agent inte att stoppa dig, inte heller kommer han att råda dig att minska ditt erbjudande. Och även, om du tar erbjudandet för lågt, kommer din agent och säljaren att tro att du inte menar allvar med affären ännu, och kommer inte att ta dig på allvar.

Till exempel, om en fastighet kostar 500,000 600,000 USD och eftersom du älskar fastigheten så mycket, förklarar du omedelbart att du är villig att betala XNUMX XNUMX USD för fastigheten. Du kan sluta med att betala den exakta summan pengar, eller ett belopp som är högre än så eftersom din agent inte kommer att råda dig att dra ner ditt erbjudande.

För detta ändamål, om du djärvt deklarerar det belopp du är villig att betala, kan detta slå tillbaka på dig.

Det finns vissa fall där dina agenter börjar visa dig en fastighet som ligger långt över din budget, eller vid en tidpunkt då du inte är redo att handla ännu. I sådana fall, avskeda din agent. De fungerar inte i ditt intresse.

Ändå förväntas du göra en budget över hur mycket du är villig att spendera på en fastighet, så du spenderar inte över det. På så sätt kommer inte ens säljaren och agenten ha en uppfattning om hur mycket du är villig att erbjuda.

Ämne 2 Att undvika: Personligt känslig information;

Det är ganska förståeligt att det är normalt för dig att diskutera och vara ledig med din agent. Detta handlar dock inte om att avslöja känslig information som inte behövs av din agent.

Enligt rosy finns det tre saker du bör undvika att diskutera med dina agenter, de inkluderar.

• Din inkomst: Agenter förväntas inte känna till din inkomst. Däremot kan de ha en uppfattning om hur mycket du vill låna.
• Hur mycket du har på ditt bankkonto: Dina agenter förväntas inte veta hur mycket du har på ditt konto. Din långivare kanske kan veta detta om det är nödvändigt.
• Din personliga och professionella relation: Din klient förväntas inte ha någon aning om detta.

Dessutom kanske de flesta agenter inte uppmärksammar din ekonomiska situation, men vissa kan fortfarande komma tillbaka och använda detta mot dig, för detta ändamål är det bäst att du håller tyst.

Ämne 3 Att undvika: Undvik stresssituationer.

Diskutera inte scenarier som skilsmässa, eller nödvändiggör en deadline för att en fastighet ska säljas till din agent. De använder detta mot dig för att ta med en säljare som bara kommer att erbjuda dig en liten summa pengar för den fastigheten.

Bästa fastighetsbolagen i Australien.

Slutligen, för att säkerställa att du får den bästa servicen. Nedan är de 10 bästa fastighetsbolagen i Australien.

1. Ray White
2. RE / MAX
3. Harcourts
4. Century 21
5. LJ Hooker
6. Raine och Horne
7. Barry plant fastighetsmäklare
8. Phillips Pantzer Donnelley
9. Första nationella
10. Methven yrke

Hittills är ovanstående de bästa fastighetsbolagen i Australien.

Slutsats

Vi har listat de bästa fastighetsbolagen i Australien i den här artikeln. De börsnoterade bolagen är säkra att ha en transaktion med. De är pålitliga och pålitliga.

Vi hoppas att du kan hitta rätt information; du letar efter i den här artikeln. Om ja, dela den gärna med andra.