9 saker du behöver veta innan du köper ett hem i Portland, OR

Sprid så fler får veta :)

Att köpa bostad var som helst kan vara en spännande upplevelse, men det finns några saker du behöver veta innan du köper. 

1. Förstå marknadstrender

Denna information kan påverka ditt beslut och säkerställa att du gör rätt investering.

Portlands bostadsmarknad har växt stadigt under de senaste åren. Även om bostadspriserna har stigit är fastighetsbranschen fortfarande cyklisk. Bostadsmarknaden börjar äntligen lugna sig och gynnar bostadsköpare.

AtlanticRide

Bostadspriserna i staden har ökat med nästan 100 procent de senaste 10 åren. Detta beror delvis på den fortsatt ökade efterfrågan på bostäder, samt en obalans mellan utbud och efterfrågan.

Även om bostadspriserna har ökat de senaste åren har antalet bostäder på marknaden faktiskt minskat. Bristen på tillgängligt lager i Portland storstadsområde har ökat konkurrensen om bostäder, vilket har resulterat i en snabbare bostadsförsäljningstakt.

Bostadspriserna i Portland har också ökat snabbare än i andra delar av landet. Detta drivs av tillströmningen av millennials till regionen.

2. Forskning The Neighborhood

När du letar efter ett nytt hem är ett av de bästa sätten att ta reda på vad som finns där ute att göra lite forskning. 

Internet är ett bra ställe att få en uppfattning om vilken typ av stadsdel du funderar på, samt vilken typ av bekvämligheter det erbjuder. Att ta sig tid att göra lite forskning kan spara dig huvudvärk senare.

Internet har mycket bra information, från kartor till busslinjer. Den erbjuder också de senaste detaljerna om den senaste grannskapspolitiken. Du kan också ta reda på om ditt hem är beläget nära en sjö, vilket kan komma med några ytterligare översvämningsförsäkringsrestriktioner.

Om du letar efter ett sätt att spara pengar på ditt nästa köp, kommer du att vara intresserad av ett lågt fastighetsvärde. Detta betyder inte att du ska förbise de viktigare aspekterna av ett grannskap.

Att köpa bostad är en stor investering, och du bör se till att det är ett smart val. Till att börja med måste du hitta ett hus som ligger i ett bra område. För att göra detta bör du välja ett hem som ligger nära restauranger, parker och butiker.

3. Bli först godkänd för ett lån

Förhandsgodkännande hjälper dig att hitta bostäder inom din budget och visar din fastighetsmäklare att du menar allvar med att köpa. Det ger dig också sinnesro att veta hur mycket du har råd med.

För att kunna vara godkänd i förvägmåste du tillhandahålla personlig och ekonomisk dokumentation. Detta inkluderar ditt personnummer, körkort och tillstånd att dra din kreditupplysning. 

Du måste också visa bevis på din inkomst, såsom lönebesked och skattedeklarationer. Beroende på din situation kan du behöva inkludera underhållsbidrag eller underhållsdokument för barn.

Förhandsgodkännandeprocessen kan ta flera veckor eller månader. Detta beror på att långivare måste verifiera din inkomst. De kommer att göra detta genom att kontrollera din lön genom telefonsamtal och dina lönebesked.

När du är förhandsgodkänd måste du träffa en hypotekslåneansvarig. Vanligtvis sker dessa möten under banktid. Din långivare kan dock kräva ett uppföljningsmöte.

4. Känn din budget och håll dig till den

Din budget hjälper dig att spara pengar för framtiden, förhindrar att du blir skuldsatt och ger dig finansiell stabilitet.

Du måste bestämma hur mycket du har råd att spendera på ditt hus, och du kan behöva göra eftergifter. Att köpa en bostad är ett stort beslut, och du vill undvika att ta förhastade beslut som kan hamna hos dig med köparens ånger.

Om du är en första gången bostadsköpare, bör du komma ihåg att din handpenning beror på din typ av lån. Husägandekostnader inkluderar skatter, PMI och försäkring. Dessa kostnader kan vara höga.

5. Anlita en lokal fastighetsmäklare

Detta kan hjälpa dig att begränsa dina alternativ och få det bästa erbjudandet. Fastighetsmäklare har många års erfarenhet och kopplingar inom området. Dessutom kan de förespråka för dig under förhandlingsprocessen.

När du söker efter en agent bör du ta hänsyn till nyckeltal som antalet sålda bostäder, genomsnittligt pris och det genomsnittliga antalet dagar som fastigheter finns på marknaden.

6. Tänk på alla kostnader som är förknippade med husägande

Husägande kan vara ett stort åtagande. Det kräver ett stort ansvar för både underhåll och kostnad. Det finns många saker du kan göra för att se till att du får ut det mesta av din upplevelse av ditt husägande.

Till att börja med bör du överväga alla kostnader i samband med husägande. Dessa inkluderar skatter, verktyg, husägarförsäkringar och till och med HOA-avgifter. 

Att ha en budget på plats kan hjälpa dig att undvika en del av huvudvärken som kan komma med husägande. Du bör också notera de olika alternativen för hemfinansiering som finns tillgängliga för dig.

Kostnaden för att äga ett hem i Portland kan vara häpnadsväckande. Faktum är att den genomsnittliga månatliga betalningen är cirka 1,853 74,000 USD. Denna siffra är ganska hög, särskilt jämfört med den nationella medianen på strax under $XNUMX XNUMX. 

7. Få en inspektion gjort innan du köper

Heminspektioner är ett utmärkt sätt för köpare att bedöma ett huss skick innan de köper. En heminspektör kan hjälpa till att identifiera problem som kan kosta dig en stor summa pengar att åtgärda i framtiden.

Under besiktningsprocessen kommer besiktningsmannen att gå runt i fastigheten för att leta efter sättningsproblem och andra problem som kan påverka husets strukturella integritet. De kommer också att inspektera grunden och betygsättningen.

Om besiktningsmannen finner större problem har köparen möjlighet att besluta att inte genomföra köpet. Eller så kan de begära en reparationsgräns, som kan vara en viss procent av köpeskillingen eller ett dollarbelopp.

Inspektören ger dig en rapport som beskriver eventuella brister i bostadens struktur. Den kommer också att lista alla komponenter som inte uppfyller minimikraven.

En bra heminspektion kommer att innefatta visuell utvärdering av strukturen från topp till botten, inklusive fönster, dörrar och apparater. Det bör också göras en bedömning av elsystem, VVS, värme och avloppssystem.

8. Granska husägarens försäkringar

En bra hemförsäkring skyddar din investering och din egendom. 

Förutom att skydda ditt hem, dina personliga ägodelar och juridiska skyldigheter, kommer det också att skydda dig i händelse av en naturkatastrof. Du bör se över din befintliga försäkring varje år för att se till att du har den täckning du behöver.

Det bästa sättet att hitta rätt hemförsäkring i Portland är att shoppa runt. Företag i området erbjuder kvalitetsskydd till överkomliga priser. Använd en försäkringskalkylator för att få en uppfattning om vad du kan förvänta dig.

Du kan välja mellan tre grundläggande täckningsnivåer. Dessa inkluderar en basnivå för ansvarstäckning, bostadstäckning och ytterligare täckning. Varje typ av täckning har sina egna fördelar. Generellt gäller att ju mer täckning du har, desto dyrare blir din försäkring.

Ansvarsskydd är viktigt eftersom det kommer att täcka medicinska räkningar i händelse av en skada eller skada på din egendom. Det är en bra idé att kontrollera gränserna för din nuvarande försäkring och lägga till en extra flytande för att täcka alla föremål som du kan tänkas vilja skydda.

9. Ta hänsyn till pendlingstiden

Beroende på din pendling kan det ändra hur mycket du spenderar på ett hus. Det är också en viktig faktor för familjer som funderar på att köpa ett hus.

Pendlingstiderna varierar från område till område. Till exempel är Portland-regionen belägen nära många stora motorvägar, vilket ökar dina chanser för en snabb pendling. Men längre pendlingar kan lägga till den ekonomiska bördan för en familj.

Bortsett från de ekonomiska konsekvenserna av en lång pendling, kan en lång pendling påverka din hälsa och dina vanor negativt. Det kan leda till sömnbrist och dåliga matval. Det kan också öka dina stressnivåer. Om du är ensamstående förälder kan detta påverka ditt äktenskap och familjeliv.

Oavsett om du måste köra bil eller åka kollektivt är det viktigt att veta hur mycket det kostar att ta sig till och från ditt arbete. Pendling är en stor kostnad för många amerikaner, och kostnaden för gas ökar gradvis.

Kostnaden för pendling kan beräknas genom att ta hänsyn till den körsträcka du reser varje dag. Transportkostnaderna inkluderar bensin, fordonsunderhåll och parkering. Du kan också behöva betala för försäkringar och vägtullar.

Avslutande tankar

Att köpa ett hem var som helst kan vara en spännande, livsbejakande upplevelse, särskilt för förstagångsköpare. Det finns vissa saker att tänka på innan du tar steget och köper ditt hem. 

Det är viktigt att förstå marknaden och de områden där du vill köpa. Du vill också överväga kostnaderna för husägande och allt som är inblandat. Detta inkluderar att bli förhandsgodkänd för ett lån, anlita en lokal fastighetsmäklare och få en inspektion gjord.

Glöm inte att räkna in kostnaden för pendling du kommer att stå inför – som kan förvärras med tiden och bör inte avfärdas när du överväger kostnaden för ditt hem. 


Sprid så fler får veta :)

Lämna en kommentar