Что такое справка о незавершенном судебном разбирательстве (понятно)

Фото автора
Написано Солью

 

Распространять любовь

Вы когда-нибудь видели недвижимость с табличкой с надписью «недвижимость на продажу со свидетельством о незавершенном судебном разбирательстве», но не знаете, что это значит?

Что ж, я не удивлюсь, если вы скажете, что слышите или видите это впервые. Ведь вы не юридическое лицо.

На самом деле, эта юридическая терминология может быть странной для некоторых юристов и студентов юридических факультетов, потому что она не используется или распространена не во всех юрисдикциях.

Так что в любом случае, эта статья является одной из граней объяснения того, что такое свидетельство незавершенного судебного разбирательства.

Вы узнаете, почему суд выдает его, как его можно отменить и какие существуют исключения.

Итак, давайте не торопимся, чтобы переварить следующие подзаголовки.

Что такое справка о незавершенном судебном разбирательстве

Что такое справка о незавершенном судебном разбирательстве и когда ее можно подать?

Объявления

ПРОДОЛЖИТЕ ЧИТАТЬ НИЖЕ

Свидетельство о незавершенном судебном разбирательстве (CPL) — это инструмент, с помощью которого потерпевшая сторона может обеспечить в суде право требовать интереса к земле.

В более простой форме свидетельство о незавершенном судебном разбирательстве представляет собой документы, выданные судом от имени стороны, которая утверждает, что имеет интерес к определенной земле.

Таким образом, сертификат дает всему миру четкое уведомление о том, что юридическое или бенефициарное право собственности на указанную собственность является спорным.

А также CPL никоим образом не препятствует изменению или фактической передаче права собственности на такое имущество.

Однако любая передача права собственности или изменение в этом отношении будет зависеть от того, что называется свидетельством о незавершенном судебном разбирательстве, и на самом деле очень рискованно.

Объявления

ПРОДОЛЖИТЕ ЧИТАТЬ НИЖЕ

Наконец, справка о незавершенном судебном разбирательстве не должна использоваться (ни при каких обстоятельствах) в качестве формы исполнения предварительного решения по иску о финансовых претензиях.

Суды несколько раз подчеркивали, что «CPL» является исключительным механизмом до вынесения решения.

Чаще всего, когда CPL выдается на предполагаемый интерес к земле или недвижимости, его основная цель состоит в том, чтобы защитить законное требование в отношении такого интереса до тех пор, пока дело не будет разрешено.

Таким образом, по закону неправильно подавать CPL в качестве рычага для получения финансового требования. Это очень неправильно.

На данном этапе важно подчеркнуть, что CPL может быть выдан судом в отношении любой земельной собственности.

Полномочия на подачу CPL

В канадском законодательстве раздел 215(1) Закон о праве собственности на землю предусмотреть следующее: Лицо, которое возбудило дело или является его стороной и которое

Объявления

ПРОДОЛЖИТЕ ЧИТАТЬ НИЖЕ

(a) претензия на имущество или долю в земле, или

(b) которому другим законодательным актом предоставлено право иска в отношении земли, может зарегистрировать свидетельство о незавершенном судебном разбирательстве в отношении земли.

Факторы, которые следует учитывать перед выдачей CPL

Закон предусматривает не одностороннее движение, а двустороннее и трехстороннее движение. Закон стремится отдать должное как истцу, так и ответчику.

А иногда закон также учитывает, как исход дела повлияет или повлияет на общество. Таким образом, трехстороннее движение.

В тех случаях, когда истец обращается в суд за CPL, есть некоторые определенные элементы, которые суд рассмотрит, прежде чем он может быть удовлетворен.

В связи с этим в случае Ontario Inc. против Кима в пункте. 30., Peterson J. изложил список факторов, которые следует учитывать при выдаче CPL.

Объявления

ПРОДОЛЖИТЕ ЧИТАТЬ НИЖЕ

Среди них:

i) является ли рассматриваемая земля уникальной,

ii) существует ли альтернативный иск о возмещении убытков,

iii) простота или сложность расчета убытков,

iv) будет ли возмещение убытков удовлетворительным средством правовой защиты,

v) наличие или отсутствие заинтересованного покупателя,

vi) баланс удобства или потенциального вреда для каждой стороны, если CPL предоставляется или не предоставляется,

vii) не кажется ли, что CPL предназначен для ненадлежащей цели,

viii) могут ли интересы стороны, запрашивающей CPL, быть надлежащим образом защищены другой формой обеспечения, и

ix) вела ли движущая сторона разбирательство с разумным усердием.

Для получения дополнительной информации см. случай Interrant International Properties Inc. против 1167750 Ontario Inc., [2013] OJ № 3385, в абз. 15.

Аннулирование справки о незавершенном судебном разбирательстве

Объявления

ПРОДОЛЖИТЕ ЧИТАТЬ НИЖЕ

Хевен объяснил, что означает свидетельство о незавершенном судебном разбирательстве, очень важно, чтобы мы рассмотрели, как его отменить, где это применимо.

Исходя из этого, процесс аннулирования CPL, изложенный Канадским апелляционным судом в деле Сяо, выглядит следующим образом:

«Соответственно, правильный тест, который следует применять в заявлении об аннулировании CPL, которое, как утверждается, не соответствует статье 215 Закона о праве собственности на землю…»

Другими словами, единственный случай, когда CPL может быть фактически аннулирован, - это несоблюдение S.215 Закона о праве собственности на землю.

В этом разделе основное внимание уделяется тому, раскрывают ли состязательные бумаги истца требование о праве собственности на землю.

И там, где это прямо указано в таком заявлении, в статье 215 (канадского) Закона о праве собственности на землю говорится, что никакие доказательства не должны рассматриваться.

Объявления

ПРОДОЛЖИТЕ ЧИТАТЬ НИЖЕ

«Если существо иска о праве на землю оспаривается, ответчик должен ходатайствовать об отклонении той части иска в упрощенном порядке в соответствии с правилом 9-6(4), где могут быть рассмотрены доказательства и применен тест. заключается в том, существует ли добросовестный судебный вопрос факта или закона».

Таким образом, если эта часть иска успешно отклонена, ответчик может затем подать заявление (устно или в форме ходатайства) об отмене CPL в соответствии с разделом 254 LTA.

Вышеприведенная цитата также является позицией закона в случае Билин против Сидху, 2017 г. BCCA 429 а также случай Бертин против Бертина, 2018 г., BCCA 57.

Кроме того, в случае Липская v Го 2020, Верховный суд Британской Колумбии (2090 г.) отменил CPL, выданный в отношении собственности.

Объявления

ПРОДОЛЖИТЕ ЧИТАТЬ НИЖЕ

Собственник имущества, в котором зарегистрирована ЗПЛ, имел задолженность перед истцом по выплате алиментов.

Однако суд установил, что Свидетельство о незавершенном судебном разбирательстве было подано злонамеренно и ненадлежащим образом, поскольку иск не связан с правами на землю.


Распространять любовь

Оставьте комментарий