В частности, между фондом восстановления недвижимости во Флориде и фондом восстановления недвижимости в Иллинойсе практически нет расхождений.
Поэтому наша сегодняшняя дискуссия обобщит положение закона в двух государствах.
Необходимо отметить, что введение в действие законодательства об исправительном восстановлении фонда недвижимости способствует росту прав потребителей.
Законодательное регулирование продавцов и брокеров по недвижимости предназначено для защиты общественности от лиц или любых лиц, не имеющих права участвовать в постоянно растущем бизнесе с недвижимостью.
С этой целью Генеральная ассамблея Флориды и Иллинойса приняла нормативный акт, который породил печально известный Фонд восстановления недвижимости во Флориде и схему Фонда восстановления недвижимости Иллинойса.
Целью этого фонда является присуждение компенсации — при необходимости — за ущерб, понесенный в результате неправомерных действий риелторов или лицензиатов в сфере недвижимости.
Читайте также: 11 лучших университетов для программы PhD в США
Все, что вам нужно знать о фонде восстановления недвижимости во Флориде и Иллинойсе
.........................
В то время как цели и задачи принятия законодательства и принятия закона о фонде восстановления недвижимости, как утверждается, помогают компенсациям и присуждению возмещения ущерба жертвам недвижимости.
Сейчас, как никогда, самое подходящее и идеальное время для обсуждения темы дискурса под несколькими заголовками:
Что такое восстановительный фонд?
Фонд восстановления — это фонд, сохраняемый комиссиями штата по недвижимости специально для оказания помощи или компенсации жертвам, которые пострадали от несправедливости, злоупотребления доверием или нарушения контракта с агентом по недвижимости.
В равной степени это фонд, предназначенный для людей, которые понесли убытки или ущерб из-за небрежности или безответственности брокера, но не могут возместить такие убытки в результате необнаруженных активов или отсутствия страховой истории.
С юридической точки зрения, можно сказать, что Фонд восстановления недвижимости доступен любому лицу, которое заявляет в суде о мошенничестве с недвижимостью или нарушениях.
Суд, удовлетворенный доводами лица, приступает к установлению фактов.
.........................
После чего он обязан вынести решение о компенсации лицензиату недвижимости за криминальную реституцию, преобразование трастовых фондов или тому подобное в зависимости от выводов суда.
Фонд восстановления недвижимости во Флориде?
Фонд восстановления недвижимости Флориды лучше всего можно описать как специальный счет, который ведет Комиссия по недвижимости Флориды «FREC».
Эта комиссия FREC обеспечивает соблюдение закона Флориды о недвижимости и в то же время выдает лицензии брокерам, партнерам по недвижимости и т. д.
Важно отметить, что счет фонда возмещения предназначен для возмещения любого физического или физического лица, товарищества или корпорации, признанного любым судом компетентной гражданской юрисдикции во Флориде понесенным в денежном выражении.
Такой денежный ущерб должен возникнуть по причине действия, совершенного любым лицензиатом недвижимости, торговым представителем или брокером при брокерской сделке с недвижимостью в штате.
Фонд восстановления недвижимости в Иллинойсе
В том же духе был создан Фонд восстановления недвижимости Иллинойса для выплаты и компенсации лицам или организациям, которые получили специальные, но неудовлетворенные судебные решения против брокеров или лицензированных партнеров по недвижимости.
.........................
Читайте также: 7 вещей, которые нужно знать перед поездкой в Вашингтон
Другими словами, причина иска — для предоставления фонда восстановления в Иллинойсе — должна была возникнуть в результате профессиональной деятельности риэлтора или брокера.
И решение также должно быть основано на основаниях преобразования трастового фонда, введения в заблуждение, мошенничества или обмана.
Более того, восстановление после фонд недвижимости в Иллинойсе ограничивается только фактическими потерями или понесенным денежным ущербом.
То есть убытки в виде любых штрафных убытков или рыночной стоимости, которые суд может присудить риелтору или брокеру, не будут выплачиваться или возмещаться из фонда.
Отъезд: Стипендиальная программа Amazon: все, что вам нужно знать о
Кто имеет право на фонд восстановления недвижимости?
Фонд восстановления недвижимости Флориды и Фонд восстановления недвижимости Иллинойса — это два юридических инструмента или структуры, предназначенные для обслуживания людей из разных стран.
.........................
Тем не менее, очевидно, что формулировки и намерения авторов двух законопроектов заключаются в том, чтобы компенсировать основной удар в сфере недвижимости.
При этом важно ответить на вопрос: кто имеет право на фонд восстановления недвижимости в соответствии с законами о фонде восстановления двух штатов?
Таким образом, единственным лицом, имеющим право на получение фонда возмещения недвижимого имущества, является потерпевший — либо представитель общественности, либо клиент брокера, — который пострадал от рук лицензиата.
Такое лицо в рамках полномочий и полномочий, предоставленных ему Фондом восстановления недвижимости, может получить возмещение из Фонда восстановления Флориды или Иллинойса; в зависимости от того, к какому штату вы принадлежите.
Однако, в отличие от Флориды, вы можете отметить, что в Иллинойсе возмещается только ущерб, понесенный в денежной форме, а не рыночная стоимость или штрафные санкции.
Кто является пострадавшим?
.........................
Потерпевшего лучше всего можно описать как представителя общественности или клиента, который потерял свои деньги при заключении сделки с лицензиатом или брокером в рамках своих (лицензиата) полномочий.
Таким образом, все титульные страховые компании не могут быть названы потерпевшими.
Имеют ли право титульные страховые компании на фонд возмещения?
Я отвечу на это отрицательно! Компании по страхованию титула освобождены от уплаты налогов и не имеют права пользоваться средствами Фонда восстановления Флориды или Иллинойса.
Только пострадавшее лицо с уважительной причиной иска может получить возмещение из фонда недвижимости.
Читайте также: 15 лучших мест для посещения в Онтарио, Канада
Заключение
На данном этапе важно отметить, что фонды по возврату недвижимости во Флориде и Иллинойсе являются ценными средствами правовой защиты для клиентов или представителей общественности, которые пострадали от незаконных действий, осуществляемых лицензиатами в сфере недвижимости.
Наконец, имейте в виду, что права на восстановление недвижимости во Флориде и Иллинойсе, однако, не действуют и не могут действовать в ущерб или в ущерб конституционным правам лицензиата.
.........................