8 способов увеличить стоимость сдаваемой в аренду недвижимости

Распространять любовь

В настоящее время рынок более конкурентен, чем когда-либо. Вы, наверное, уже знаете, что существует прямая зависимость между внешним видом недвижимости и доходом, который вы получите от ее сдачи в аренду. С правильными улучшениями вы можете повысить стоимость сдаваемой в аренду недвижимости и увеличить сумму, которую вы можете взимать за ее аренду.

Ваша собственность должна выделяться, отличаться и быть более привлекательной, чем другие объекты. Вот несколько умных и практических советов, которые помогут вам приспособиться и привлечь больше арендаторов. Они даже сделают продажа вашей собственности в будущем проще. 

Сдам в аренду знак в окне

Обновите кухню

Кухня – это сердце дома. Помните, что арендаторы всегда рады заплатить больше за дом с хорошей, хорошо оборудованной кухней. Несмотря на распространенное мнение, переделка кухни не обязательно требует больших затрат. Рассмотреть возможность поменять местами двери шкафа и добавить несколько причудливых дверных ручек.

Кроме того, свежий слой краски может действительно изменить ситуацию. Хорошее освещение в сочетании с рабочими и функциональными светильниками выделит вашу кухню. Дизайн освещения должен быть простым, но он добавит пространству особый колорит. Еще один отличный совет — создать симпатичный небольшой контейнерный сад с травами, которые вы можете использовать во время приготовления пищи.

Можно разместить настенные полки и выставить небольшие горшки со свежей зеленью. Кроме того, подумайте об обновлении раковины. Раковины из керамики и нержавеющей стали выглядят современно, помогают поддерживать гигиену и обеспечивают неподвластную времени эстетику.

Обратите внимание на ванную комнату

После кухни ванная комната является самой важной комнатой в доме. Эти двое могут легко соблазнить, но также и заставить потенциальных арендаторов потерять интерес. Мы не можем не подчеркнуть этого достаточно - чистая ванная комната является обязательным условием. Это тоже не обязательно должно быть дорого. Недорогой ремонт ванной возможен.

Хитрость заключается в использовании более дешевых материалов, которые выглядят дорого. Например, вместо паркетной доски из натурального дерева рассмотрите возможность установки роскошных виниловых полов. Внешне, если судить по внешнему виду, особой разницы нет.

Современная светлая ванная комната
Ремонт ванной комнаты – одна из самых важных

Предположим, что проблема в основном косметическая. Если вы хотите сэкономить, рассмотрите возможность повторной отделки вместо замены ванны или душа. Более того, самым большим врагом чистой ванной комнаты является влажность. Если у вас есть душ, добавление окна внутри вытянет влажность и наполнит вашу ванную комнату естественным светом. Также не забудьте заменить старый унитаз. Вы даже можете сделать это самостоятельно, так как установка унитаза требует очень небольшого количества подключений к водопроводу.

Сделайте вашего арендованного питомца дружелюбным

Люди обожают своих питомцев. Они скорее будут жить в своей машине, чем переедут туда, где их пушистому другу не рады. Прежде всего, вы должны рассмотреть возможность удаления ковра. Это может выглядеть уютно, но плитку или древесину легче чистить. Защитите свои стены, двери и окна, используя полуглянцевые, глянцевые или атласные краски.

Расслабься

Даже если они прекрасно обставлены, темные комнаты, как правило, заставляют людей терять интерес. Для большой столовой или гостиной люстра станет отличным акцентом. Длина плюс ширина комнаты должны сказать вам, какой диаметр люстры вам нужен. В небольших комнатах рассмотрите возможность размещения причудливого торшера. Вы можете достичь наилучшего баланса, добавив не менее трех источников света в каждой комнате.

Несколько светильников, свисающих с потолка
Если вы хотите увеличить стоимость сдаваемой в аренду недвижимости, облегчите ее.

Кроме того, установите диммеры в как можно большем количестве комнат. Они мгновенно меняют атмосферу в комнате и помогают сэкономить на счетах за электроэнергию. 

Станьте нейтральным, чтобы увеличить стоимость сдаваемой в аренду недвижимости

Ваша цель — сделать так, чтобы ваша сдаваемая в аренду недвижимость привлекала как можно более широкую аудиторию. Чтобы убедиться в этом, вам необходимо выбирайте нейтральный, популярный во всем мире декор – белые, кремовые, бледно-голубые и светло-зеленые. И если все сделано правильно, нейтральные цвета могут быть какими угодно, только не скучными. Хитрость в том, чтобы ваши нейтральные цвета были интересными, заключается в выборе правильного контраста, текстуры и узоров.

Вы можете сочетать деревянные элементы, зеркала, матовые металлические приспособления, плетеные корзины и племенные принты. Этот шаг может потребовать замены некоторых предметов мебели. Итак, вы можете рассмотреть возможность аренды хранилища для вещей, которые вы решили вывезти. Кроме того, если вы хотите сохранить эти предметы в безопасности, не пренебрегайте обслуживанием хранилища, чтобы поддерживайте свое хранилище в идеальном состоянии. Если вы поместите туда свои вещи и забудете о них, это не защитит ваши вещи.

Несколько идей, как добавить текстуры нейтральному декору:

  • коврики из натуральных волокон
  • корзины
  • пупырчатые подушки и пледы
  • текстура на мебели
  • лен/мешковина и узорчатые шторы
  • ковры ручной работы
  • бахрома

Центр обновления Windows

Нет, мы не говорим об операционной системе вашего ноутбука. Ветхие и протекающие окна могут стать серьезным препятствием для сделки. Однако дело не только во внешности — подумайте, сколько денег вы могли бы сэкономить на счетах за отопление если вы заменили эти старые окна. Все предпочитают дом с более низкими счетами за коммунальные услуги.

Помимо энергоэффективности, не забывайте, что стиль также имеет значение, поэтому выбирайте с умом. Вы можете сэкономить на затратах на установку, сделав это самостоятельно, если у вас есть руки, или заплатив за помощь умелому другу или члену семьи.

Сделайте свой дом умным

Умные дома становятся вещью. Хотите увеличить стоимость сдаваемой в аренду недвижимости? Оснастите его гаджеты, подключенные к сети (через WiFi, Bluetooth) для управления, автоматизации и оптимизации таких функций, как температура, освещение, безопасность или развлечения. Первый шаг — выбрать голосового помощника.

Выбирая умные устройства для дома (умное освещение, умную розетку, термостат и домашнюю безопасность), убедитесь, что они совместимы с вашим помощником. Если у вас есть сад, подумайте о том, чтобы приобрести один из этих таймеров полива. Это позволяет вам создать график полива, управляемый программным обеспечением для мониторинга погоды. Вы сэкономите деньги, избегая полива, когда на улице идет дождь, и поддержите окружающую среду, экономя воду. Есть еще несколько советы по экономии денег Вы должны проверить. 

Сад важен

Говоря о саду, не забудьте украсить и его. Ухоженное садовое пространство увеличивает стоимость сдаваемой в аренду недвижимости и привлекает больше потенциальных арендаторов. Есть много простых трюков, которые помогут вам заняться своим садом и сделать его красивым.

Просторный сад, полный травы и трав
Улучшите свой сад, чтобы сделать его более привлекательным

Вы можете обрезать газон четко определенной формы и придать ему красивый вид. Если у вас нет газона, не волнуйтесь – всегда есть контейнерное озеленение. Это простой способ украсить свой сад цветущими цветами. 

Это проще и дешевле, чем вы думаете

С помощью всего лишь нескольких простых исправлений и ваших навыков «сделай сам» вы можете повысить ценность своей арендуемой недвижимости. Выполните следующие действия, чтобы приведите аренду в соответствие с современными стандартами и привлечь сегодняшних арендаторов. Вероятно, это будет стоить намного меньше, чем вы ожидаете. Ваша собственность может даже увеличивать свою стоимость ежегодно. И таким образом вы можете подготовьте свой дом к продаже, если вы решитеде сделать это.


Распространять любовь

Оставьте комментарий