Melhores empresas imobiliárias na Austrália.

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Escrito por Godfrey

 

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A Austrália continua a ser um destino popular para compradores de imóveis, de todas as esferas da vida.

Neste guia, você será apresentado às melhores empresas imobiliárias da Austrália e também saberá como se conectar com elas. Se você deseja obter uma propriedade na Austrália, precisa ter certeza de que está lidando com um corretor de imóveis confiável antes de trabalhar com eles.

Como identificar um agente imobiliário?

Melhores empresas imobiliárias na Austrália.

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Quando se trata de compra e venda de imóveis, não é um negócio pequeno, exige uma pesquisa profunda sobre a pessoa ou empresa com a qual você deseja negociar. No entanto, também é um trampolim para a fortuna financeira.

Considerando o grande número de corretores de imóveis por aí, pode ser bastante convincente sobre como identificar um real. Se você deseja identificar um corretor de imóveis de verdade, as dicas abaixo o guiarão e também garantirão que você contrate um corretor de imóveis profissional.

  • Diálogo com pelo menos três empresas imobiliárias na Austrália
  • Peça que apresentem seus projetos anteriores
  • Peça referências e verifique-as.
  • Vá com seu intestino
  • Dê uma olhada no seu contrato
  • Discuta com um credor antes de contratar um agente imobiliário
  • Obtenha uma referência de sua rede.

1. Discuta com um credor antes de contratar um agente imobiliário.

Os especialistas sempre recomendam que você discuta primeiro com um credor e saiba quanto você pode pagar antes de entrar em um negócio com eles.

2. Obtenha referência de sua rede

Pergunte às pessoas ao seu redor, se existem empresas imobiliárias na Austrália com as quais eles trabalharam que oferece um bom trabalho, pode ser sua família, amigos ou parentes. Isso porque você vai preferir trabalhar com um agente experiente, que já conhece o negócio.

Para um trabalho mais confidencial, é necessário que você obtenha o serviço de empresas imobiliárias na Austrália que tenham capital R. Isso é para provar que tal agente concordou com as regras e conduta do grupo e está pronto para sempre cumpri-las. Além disso, também mostra que eles passaram por certos treinamentos para torná-los um agente imobiliário qualificado, incluindo esse treinamento.

  • Especialista Residencial Certificado: Isso verifica que tal agente passou por treinamento em manipulação de gestão de propriedade.
  • Representante do Comprador Credenciado: Isso também prova que tal agente jurou representar os compradores nas transações de forma adequada e adequada.
  • Especialista Imobiliário Sênior: Isso mostra que o agente imobiliário concluiu o treinamento para ajudar os compradores com mais de 50 anos a realizar transações adequadamente.
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3. Credencial de Potencial de Pesquisa

Outro bom passo para garantir que você não está lidando com um corretor de imóveis falso é começar a examinar sua presença online. Comece verificando seu site, seu registro. Uma ou duas críticas ruins não os assinam como falsos, pode ser o trabalho de seu concorrente, mas sim focar no que eles concluíram.

Além disso, consulte o regulador do seu agente imobiliário e verifique se o agente imobiliário com o qual você está lidando é licenciado e não esteve envolvido em nenhuma ação disciplinar.

4. Entrevistar pelo menos três corretores de imóveis

Esta é uma oportunidade para você descobrir um verdadeiro corretor de imóveis. Obviamente, seu principal objetivo é obter um corretor de imóveis de verdade, que tenha boa experiência e seja completamente razoável.

De acordo com Kathrine, ela diz “verifique se suas propostas são profissionais e polidas”. arranja alguém que seja muito competente.

Em sua entrevista com eles, você também poderá decifrar a pontualidade dos agentes para lidar com seu projeto no devido tempo, também poderá conhecer o método de comunicação preferido deles.

Se você é alguém que ama, enviar mensagens de texto e visitas domiciliares de alguém para realizar seu projeto, você preferirá obter um agente, que ficará feliz em fazer tal coisa.

5. Solicite Referências e Verifique-as

Antes de negociar com qualquer agente imobiliário, peça-lhe que lhe mostre os seus projetos recentes e os clientes com quem tratou. Solicite os detalhes do cliente e ligue para eles para saber como eles executarão seu projeto e como eles são eficientes em termos de tempo. Além disso, pergunte a esses clientes se eles ainda estão dispostos a lidar com os agentes se tiverem outros projetos para executar no futuro.

Isso ajudará você a decidir se deve ou não contratar um corretor de imóveis.

6. Vá com sua coragem

Você deve ir com um agente que será capaz de lidar com seu projeto profissionalmente. Não contrate um corretor de imóveis porque eles são indicados por membros da família, membros da igreja, parentes ou amigos. Em vez disso, vá com seu instinto e contrate um agente profissional o suficiente para fazer um trabalho profissional.

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Às vezes, pode parecer namoro e depois se resumir à química. Esta afirmação foi feita por Herman Chan, um associar-se a um empreiteiro agente imobiliário na Califórnia.

Isso significa simplesmente que se tudo der certo, o corretor de imóveis tem tudo o que você precisa, mas você não parece se dar bem com a pessoa, é aconselhável que você não negocie com ela. Há toneladas de agentes imobiliários por aí, que ficarão felizes se você entregar um projeto a eles e terão uma personalidade melhor. Não lide com alguém, você não parece estar feliz.

7. Dê uma olhada no seu contrato

Como identificar um agente imobiliário?

Seu contrato deve conter todos os termos e condições anexados ao projeto, que também inclui a comissão do agente. De acordo com a conduta dos agentes imobiliários na Austrália, espera-se que o vendedor pague 6 por cento do preço de venda da casa à empresa de agentes imobiliários. Além disso, a comissão é um pouco negociável, no entanto, não fica abaixo de 6% de comissão.

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Além disso, outro fato considerável a ser observado é a duração do projeto. O melhor é procurar um contrato que não exceda seis meses. No entanto, de acordo com NAR, pode levar até 6 meses para vender uma casa em um mercado competitivo. Se após um mês o seu agente não conseguir encontrar um comprador para a sua casa, é aconselhável mudar para outro agente. E é melhor você sempre manter suas opções em aberto, se estiver demorando mais e você ainda não conseguiu um comprador para aquele imóvel.

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Além disso, é necessário muito profissionalismo ao lidar com um agente imobiliário, pois há algumas coisas que você não deve discutir com um agente imobiliário. Para o efeito, iremos colocá-lo no processo necessário, para garantir que obtém o melhor resultado, nas suas negociações com um agente imobiliário.

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Coisas que você não deve discutir com um agente imobiliário

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Espera-se que você lide com um agente da casa com o qual tenha um bom relacionamento. Você deve se conectar com um corretor de imóveis honesto e dedicado à sua profissão. No entanto, de acordo com especialistas, há algumas coisas que você não deve discutir com seus agentes.

Melhores empresas imobiliárias na Austrália

Isso pode incluir e não está limitado a detalhes confidenciais. Também pode abranger seus detalhes financeiros. Espera-se que qualquer agente imobiliário seja confiável e confidencial. No entanto, se seus detalhes financeiros forem revelados aos agentes, eles poderão tirar proveito disso e anexar uma alta comissão ao negócio.

Para isso, espera-se que você pense e aja com inteligência ao lidar com um agente. Leia estas dicas sobre o que você não deve discutir com um corretor de imóveis.

O tipo certo de comunicação

Em primeiro lugar, tenha em mente que um corretor de imóveis está ao seu lado. Para isso, espera-se que você tenha o tipo certo de comunicação com seus agentes.

"Você deve ver seu agente, como um advogado que está lutando ao seu lado”

Seu agente poderá encontrar uma propriedade que atenda às suas necessidades ou conectá-lo ao potencial comprador certo, uma vez que uma boa comunicação seja estabelecida entre você e seu agente. Isso também vai cortar tempo e dinheiro desnecessários. Além disso, os potenciais compradores vão adorar fazer as características que desejam no imóvel que desejam que sejam conhecidas pelos seus agentes. Isso só pode ser estabelecido através da comunicação correta.

Lembre-se, é dever do seu cliente proteger seus interesses e garantir o melhor resultado. Quanto a isso, fique à vontade para discutir orçamentos com seus clientes.

Tópicos a evitar, 1: Seu Teto.

Não importa quão confidencial e próximo você seja de seus agentes, há algumas coisas que você ainda não deve discutir com seus agentes.

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Um dos tópicos que você deve evitar discutir com seu agente é quanto você está disposto a pagar. Isso ocorre porque, se você elevar muito o preço, seu agente não o impedirá, nem o aconselhará a reduzir sua oferta. E também, se você levar a oferta muito baixa, seu agente e o vendedor pensarão que você ainda não está levando a sério o negócio e não o levará a sério.

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Por exemplo, se uma propriedade custa $ 500,000, e porque você ama muito a propriedade, você declara instantaneamente que está disposto a pagar $ 600,000 pela propriedade. Você pode acabar pagando essa quantia exata de dinheiro, ou uma quantia maior do que isso, porque seu agente não o aconselhará a reduzir sua oferta.

Para este fim, se você declarar ousadamente o valor que está disposto a pagar, isso pode sair pela culatra.

Existem alguns casos em que seus agentes começarão a mostrar uma propriedade que está muito acima do seu orçamento ou em um momento em que você ainda não está pronto para negociar. Nesses casos, demita seu agente. Eles não estão trabalhando em seu interesse.

No entanto, espera-se que você faça um orçamento de quanto está disposto a gastar em um imóvel, para que não gaste acima disso. Dessa forma, nem mesmo o vendedor e o agente terão ideia de quanto você está disposto a oferecer.

Tópico 2 a evitar: Informações pessoais confidenciais;

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É perfeitamente compreensível que seja normal você discutir e ser livre com seu agente. No entanto, isso não se resume à divulgação de informações confidenciais que não são necessárias ao seu agente.

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De acordo com rosy, há três coisas que você deve evitar discutir com seus agentes, elas incluem.

  • Seu rendimento: Não se espera que os agentes conheçam sua renda. No entanto, eles podem ter uma ideia de quanto você deseja emprestar.
  • Quanto você tem em sua conta bancária: não se espera que seus agentes saibam quanto você tem em sua conta. Seu credor pode saber disso se for necessário.
  • Seu relacionamento pessoal e profissional: Não se espera que seu cliente tenha qualquer idéia sobre isso.

Além disso, a maioria dos agentes pode não prestar atenção ao seu estado financeiro, no entanto, alguns ainda podem voltar usando isso contra você, para isso, é melhor você ficar calado.

Tópico 3 Para evitar: Evite situações de pressão.

Não discuta cenários como divórcio ou exija um prazo para que uma propriedade seja vendida ao seu agente. Eles usam isso contra você para trazer um vendedor que só lhe oferecerá uma pequena quantia de dinheiro por essa propriedade.

Melhores empresas imobiliárias na Austrália.

Finalmente, para garantir que você obtenha o melhor serviço. Abaixo, estão as 10 melhores empresas imobiliárias da Austrália.

  1. raio branco
  2. RE / MAX
  3. Harcourt
  4. Century 21
  5. LJ Hooker
  6. Raine e Horne
  7. Barry Plant agente imobiliário
  8. Philips Pantzer Donnelley
  9. Primeiro Nacional
  10. Profissão de metanfetamina

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Até agora, as acima são as melhores empresas imobiliárias da Austrália.

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Conclusão

Listamos as melhores empresas imobiliárias da Austrália neste artigo. As empresas listadas são seguras para fazer uma transação. Eles são confiáveis ​​e confiáveis.

Esperamos que você possa encontrar as informações corretas; você está procurando neste artigo. Se sim, compartilhe com outras pessoas.


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