Atualmente, o mercado está mais competitivo do que nunca. Você provavelmente já sabe que existe uma correlação direta entre a aparência de uma propriedade e a renda que você obteria por alugá-la. Com as melhorias certas, você pode agregar valor ao seu imóvel alugado e aumentar o valor que você pode cobrar por alugá-lo.
Sua propriedade tem que se destacar e ser diferente e mais atraente do que outras propriedades por aí. Aqui estão algumas dicas inteligentes e práticas para ajudá-lo a se adequar e conseguir mais inquilinos. Eles vão até fazer vendendo sua propriedade no futuro mais fácil.
Renove a cozinha
a cozinha é o coração da casa. Lembre-se de que os locatários estão sempre dispostos a pagar mais por uma casa com uma cozinha boa e bem mobiliada. Apesar da opinião popular, as reformas na cozinha não precisam fazer você gastar uma fortuna. Considerar trocando as portas do armário e adicionando algumas maçanetas extravagantes.
Além disso, uma nova camada de tinta pode realmente fazer a diferença. Uma boa iluminação em uma combinação de luzes de tarefa e recursos fará com que sua cozinha se destaque. O projeto de iluminação deve ser simples, mas adicionará um toque específico ao espaço. Outra ótima dica é criar um jardim pequeno e fofo com algumas ervas que você pode usar enquanto cozinha.
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Você pode colocar prateleiras na parede e exibir pequenos potes de verduras frescas. Além disso, considere atualizar o coletor. As pias de cerâmica e aço inoxidável parecem modernas, ajudando você a manter uma boa higiene e proporcionando uma estética atemporal.
Preste atenção no banheiro
Ao lado da cozinha, o banheiro é o cômodo mais importante de uma casa. Esses dois podem facilmente tentar, mas também fazer com que os inquilinos em potencial percam o interesse. Não podemos enfatizar isso o suficiente - um banheiro limpo é uma obrigação. Isso também não precisa ser caro. Uma reforma barata do banheiro é alcançável.
O truque é usar materiais de baixo custo que pareçam caros. Por exemplo, em vez de pisos de tábuas de madeira natural, considere instalar pisos de vinil de luxo. Por fora, se você julgar pela aparência, realmente não há diferença.
Suponha que o problema seja principalmente cosmético. Se você quiser economizar algum dinheiro, considere retocar em vez de substituir a banheira ou o chuveiro. Além disso, o maior inimigo de um banheiro limpo é a umidade. Se você tiver um chuveiro, adicionar uma janela no interior atrairá a umidade e deixará um pouco de luz natural entrar no banheiro. Além disso, certifique-se de trocar o banheiro antigo. Você pode até fazer isso sozinho, já que a instalação do vaso sanitário envolve muito poucas conexões de linha d'água.
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Faça seu aluguel de animais de estimação
As pessoas adoram seus animais de estimação. Eles preferem morar em seu carro do que se mudar para algum lugar onde seu amigo peludo não seja bem-vindo. Em primeiro lugar, você deve considerar a remoção do tapete. Pode parecer aconchegante, mas azulejos ou madeira são mais fáceis de limpar. Proteja suas paredes, portas e janelas usando tintas semi-brilho, alto brilho ou acetinadas.
Ilumine-se
Mesmo que perfeitamente mobiliados, os quartos escuros tendem a fazer as pessoas perderem o interesse. Para uma grande sala de jantar ou sala de estar, um lustre é um ótimo ponto focal. O comprimento mais a largura de uma sala deve informar a largura do diâmetro do candelabro que você precisa. Em salas menores, considere colocar uma luminária de chão sofisticada. Você pode obter o melhor equilíbrio adicionando pelo menos três fontes de luz em cada quarto.
Além disso, instale interruptores dimmer em tantas salas quanto possível. Eles mudam instantaneamente a atmosfera da sala e ajudam você a economizar na conta de eletricidade.
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Seja neutro para agregar valor ao seu imóvel alugado
Seu objetivo é tornar sua propriedade de aluguel atraente para o público mais amplo possível. Para garantir isso, você precisa opte por uma decoração neutra e universalmente popular – brancos, cremes, azuis claros e verdes claros. E se feito corretamente – os neutros podem ser tudo menos chatos. O truque para manter seus neutros interessantes é escolher o contraste, a textura e os padrões certos.
Você pode misturar elementos de madeira, espelhos, acessórios de metal escovado, cestas de tecido e estampas tribais. Esta etapa pode exigir a troca de alguns móveis. Portanto, você pode considerar alugar uma unidade de armazenamento para os pertences que decidiu remover. Além disso, se você deseja manter esses itens seguros, não negligencie a manutenção do armazenamento para mantenha seu armazenamento em condições de pico. Colocar suas coisas lá e esquecê-las não manterá seus itens protegidos.
Algumas ideias para adicionar muita textura à decoração neutra:
- tapetes de fibra natural
- cestas
- almofadas e mantas nubby
- textura em móveis
- linho/serapilheira e cortinas estampadas
- tapetes feitos à mão
- franja
Atualização do Windows
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Não, não estamos falando do sistema operacional do seu laptop. Janelas deterioradas e com vazamentos podem ser um grande problema. No entanto, não se trata apenas da aparência - pense em quanto dinheiro você poderia economizar nas contas de aquecimento se você substituiu essas janelas antigas. Todo mundo prefere uma casa com contas de serviços públicos mais baixas.
Além da eficiência energética, não se esqueça que o estilo também importa, por isso escolha sabiamente. Você pode economizar nos custos de instalação fazendo você mesmo se for útil ou pagando a um amigo ou membro da família habilidoso para ajudá-lo.
Deixe sua casa mais inteligente
Casas inteligentes estão se tornando uma coisa. Quer agregar valor ao seu imóvel alugado? Equipe-o com gadgets conectados à rede (via WiFi, Bluetooth) para controlar, automatizar e otimizar funções como temperatura, iluminação, segurança ou entretenimento. O primeiro passo é escolher o seu assistente controlado por voz.
Ao selecionar dispositivos inteligentes para sua casa (iluminação inteligente, tomada inteligente, termostato e segurança doméstica), verifique se eles são compatíveis com seu assistente. Se você tem um jardim, considere comprar um desses temporizadores de rega. Ele permite que você crie um cronograma de irrigação liderado por um software de monitoramento climático. Você economizará dinheiro evitando regar quando estiver chovendo lá fora e apoiará o meio ambiente economizando água. Existem mais alguns dicas de economia de dinheiro você deveria conferir.
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Jardim é importante
Falando sobre o jardim, não se esqueça de embelezá-lo também. O espaço de jardim cuidado agrega valor ao seu imóvel alugado e atrai mais inquilinos em potencial. Existem muitos truques simples para ajudá-lo cuide do seu jardim e deixá-lo lindo.
Você pode cortar o gramado em uma forma claramente definida e dar uma boa aparência. Se não tiver relva, não se preocupe – há sempre jardinagem em contentores. É uma maneira fácil de deixar seu jardim lindo com flores desabrochando.
É mais fácil e barato do que você pensa
Com apenas algumas correções simples e suas habilidades de bricolage, você pode agregar valor ao seu imóvel alugado. Siga estes passos para elevar o seu aluguer aos padrões modernos e atrair os inquilinos de hoje. Provavelmente custaria muito menos do que você esperaria. Sua propriedade pode até aumentar seu valor anualmente. E desta forma, você pode prepare sua casa para venda se você decidirde fazê-lo.
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