9 coisas que você precisa saber antes de comprar uma casa em Portland, OR

Comprar uma casa em qualquer lugar pode ser uma experiência emocionante, mas há algumas coisas que você precisa saber antes de comprar. 

1. Entenda as tendências do mercado

Essas informações podem influenciar sua decisão e garantir que você esteja fazendo o investimento certo.

O mercado imobiliário de Portland tem crescido constantemente nos últimos anos. Embora os preços das casas estejam subindo, o setor imobiliário ainda é cíclico. O mercado imobiliário está finalmente começando a se acalmar e favorecer os compradores de imóveis.

Os preços das casas na cidade aumentaram quase 100% nos últimos 10 anos. Isso se deve em parte ao aumento contínuo da demanda por moradias, bem como ao desequilíbrio entre oferta e demanda.

Embora os preços das casas tenham aumentado nos últimos anos, o número de casas no mercado diminuiu. A falta de estoque disponível na área metropolitana de Portland aumentou a competição por imóveis, o que resultou em um ritmo mais acelerado de vendas de imóveis.

Os preços da habitação em Portland também aumentaram mais rapidamente do que em outras áreas do país. Isso é impulsionado pelo influxo de millennials para a região.

2. Pesquise a vizinhança

Quando você está comprando uma nova casa, uma das melhores maneiras de descobrir o que há por aí é fazer alguma pesquisa. 

A Internet é um ótimo lugar para ter uma ideia do tipo de bairro que você está considerando, bem como que tipo de comodidades ele oferece. Reservar um tempo para fazer algumas pesquisas pode evitar dores de cabeça mais tarde.

A Internet tem muitas informações boas, desde mapas até rotas de ônibus. Ele também oferece os detalhes mais recentes sobre a política mais recente do bairro. Você também pode descobrir se sua casa está situada perto de um lago, o que pode vir com algumas restrições adicionais de seguro contra inundações.

Se você está procurando uma maneira de economizar dinheiro em sua próxima compra, estará interessado em um imóvel de baixo valor. Isso não significa que você deva ignorar os aspectos mais importantes de um bairro.

Comprar uma casa é um grande investimento e você deve se certificar de que é uma escolha inteligente. Para começar, você precisa encontrar uma casa que esteja em um bom bairro. Para fazer isso, você deve escolher uma casa próxima a restaurantes, parques e lojas.

3. Obtenha pré-aprovação para um empréstimo primeiro

A pré-aprovação ajuda você a encontrar casas dentro do seu orçamento e mostra ao seu corretor de imóveis que você leva a sério a compra. Também lhe dá a tranquilidade de saber quanto você pode pagar.

De maneira a ser pré-aprovação, você precisará fornecer documentação pessoal e financeira. Isso inclui seu número de seguro social, carteira de motorista e autorização para obter seu relatório de crédito. 

Você também precisará mostrar comprovante de sua renda, como recibos de pagamento e declarações fiscais. Dependendo da sua situação, pode ser necessário incluir documentos de pensão alimentícia ou pensão alimentícia.

O processo de pré-aprovação pode levar várias semanas ou meses. Isso ocorre porque os credores precisam verificar sua renda. Eles farão isso verificando seu salário por meio de telefonemas e recibos de pagamento.

Depois de pré-aprovado, você precisará se encontrar com um oficial de empréstimo hipotecário. Normalmente, esses compromissos ocorrem durante o horário bancário. No entanto, seu credor pode exigir uma reunião de acompanhamento.

4. Conheça seu orçamento e cumpra-o

Seu orçamento o ajudará a economizar dinheiro para o futuro, evitará que você contraia dívidas e lhe proporcionará estabilidade financeira.

Você precisará decidir quanto pode gastar em sua casa e pode ter que fazer concessões. Comprar uma casa é uma grande decisão e você deseja evitar decisões precipitadas que podem acabar com o remorso do comprador.

Se você é um comprador da primeira vez, você deve ter em mente que seu adiantamento dependerá do seu tipo de empréstimo. As despesas com a casa própria incluem impostos, PMI e seguro. Esses custos podem ser altos.

5. Contrate um corretor de imóveis local

Isso pode ajudá-lo a restringir suas opções e obter o melhor negócio. Agentes imobiliários têm anos de experiência e conexões no campo. Além disso, eles podem defendê-lo durante o processo de negociação.

Ao procurar um agente, você deve levar em consideração os principais indicadores de desempenho, como o número de casas vendidas, o preço médio e o número médio de dias em que as propriedades estão no mercado.

6. Considere todos os custos associados à casa própria

A casa própria pode ser um grande compromisso. Exige muita responsabilidade tanto pela manutenção quanto pelas despesas. Há muitas coisas que você pode fazer para garantir que você aproveite ao máximo sua experiência com a casa própria.

Para começar, você deve considerar todos os custos associados à casa própria. Isso inclui impostos, serviços públicos, seguro residencial e até taxas HOA. 

Ter um orçamento em vigor pode ajudá-lo a evitar algumas das dores de cabeça que podem surgir com a aquisição de uma casa própria. Você também deve tomar nota das diferentes opções de financiamento imobiliário disponíveis para você.

O custo de possuir uma casa em Portland pode ser impressionante. Na verdade, o pagamento mensal médio é de cerca de US$ 1,853. Esse valor é bastante alto, especialmente em comparação com a média nacional de pouco menos de US$ 74,000. 

7. Faça uma inspeção antes de comprar

As inspeções residenciais são uma ótima maneira de os compradores avaliarem as condições de uma casa antes de fazer uma compra. Um inspetor residencial pode ajudar a identificar problemas que podem custar uma grande quantia de dinheiro para consertar no futuro.

Durante o processo de vistoria, o inspetor percorrerá o imóvel em busca de problemas de assentamento e outros problemas que possam afetar a integridade estrutural da casa. Eles também inspecionarão a fundação e a classificação.

Caso o fiscal encontre problemas graves, o comprador tem a opção de decidir não efetuar a compra. Ou podem solicitar um limite de reparo, que pode ser uma certa porcentagem do preço de compra ou um valor em dólares.

O inspetor lhe dará um relatório que descreve quaisquer deficiências na estrutura da casa. Ele também listará todos os componentes que não atendem aos padrões mínimos.

Uma boa inspeção residencial incluirá uma avaliação visual da estrutura de cima a baixo, incluindo janelas, portas e eletrodomésticos. Também deve haver uma avaliação do sistema elétrico, encanamento, aquecimento e sistemas de drenagem.

8. Revise as apólices de seguro do proprietário

Uma boa apólice de seguro residencial protegerá seu investimento e sua propriedade. 

Além de proteger sua casa, seus bens pessoais e responsabilidades legais, também irá protegê-lo em caso de desastre natural. Você deve revisar sua apólice existente a cada ano para garantir que possui a cobertura necessária.

A melhor maneira de encontrar o seguro residencial certo em Portland é pesquisar. As empresas da área oferecem proteção de qualidade a preços acessíveis. Use uma calculadora de seguro para ter uma ideia do que você pode esperar.

Você pode escolher entre três níveis básicos de cobertura. Estes incluem um nível básico de cobertura de responsabilidade, cobertura de habitação e cobertura adicional. Cada tipo de cobertura tem seus próprios benefícios. Geralmente, quanto mais cobertura você tiver, mais cara será sua apólice.

A cobertura de responsabilidade é importante porque cobrirá contas médicas em caso de lesão ou dano à sua propriedade. É uma boa ideia verificar os limites de sua apólice atual e adicionar um floater adicional para cobrir quaisquer itens que você queira proteger.

9. Considere o tempo de deslocamento

Dependendo do seu trajeto, pode mudar quanto você gasta em uma casa. Também é um fator importante para as famílias que desejam comprar uma casa.

Os tempos de deslocamento variam de área para área. Por exemplo, a região de Portland está localizada perto de muitas rodovias importantes, o que aumenta suas chances de um deslocamento rápido. No entanto, viagens mais longas podem aumentar o fardo financeiro de uma família.

Além do impacto financeiro de um longo trajeto, um longo trajeto pode afetar negativamente sua saúde e seus hábitos. Isso pode levar à falta de sono e más escolhas alimentares. Também pode aumentar seus níveis de estresse. Se você é um pai solteiro, isso pode afetar seu casamento e vida familiar.

Quer você tenha que dirigir ou usar o transporte público, é importante saber quanto custa ir e voltar do seu trabalho. O deslocamento é uma despesa importante para muitos americanos, e o custo do combustível está aumentando gradualmente.

O custo de deslocamento pode ser calculado levando em consideração a quilometragem que você viaja a cada dia. Os custos de transporte incluem gasolina, manutenção do veículo e estacionamento. Você também pode precisar pagar taxas de seguro e pedágio.

Considerações Finais

Comprar uma casa em qualquer lugar pode ser uma experiência emocionante e de afirmação da vida, especialmente para compradores de primeira viagem. Há certas coisas a considerar antes de mergulhar e comprar sua casa. 

É importante entender o mercado e os bairros em que você pretende comprar. Você também deseja considerar os custos da casa própria e tudo o que está envolvido. Isso inclui obter pré-aprovação para um empréstimo, contratar um agente imobiliário local e fazer uma inspeção.

Não se esqueça de levar em consideração o custo do deslocamento que você enfrentará - isso pode aumentar com o tempo e não deve ser descartado ao considerar o custo de sua casa.