"소송 보류 증명서가 있는 매매 부동산"이라는 플래카드가 있는 부동산을 보았지만 그것이 무엇을 의미하는지 모르십니까?
글쎄, 당신이 이것을 처음 듣거나 본다고 해도 나는 놀라지 않을 것입니다. 결국, 당신은 법인이 아닙니다.
사실, 이 법률 용어는 모든 관할권에서 사용되지 않거나 일반적이지 않기 때문에 일부 변호사와 법대생에게는 생소할 수 있습니다.
따라서 어떤 경우이든 이 기사는 계류 중인 소송 증명서가 무엇인지 설명하기 직전입니다.
법원에서 발급한 이유, 취소할 수 있는 방법 및 예외 사항에 대해 알게 될 것입니다.
따라서 다음 소제목을 소화하는 시간을 갖도록 합시다.
계류 중인 소송 증명서란 무엇이며 언제 제출할 수 있습니까?
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CPL(Certificate of Pending Litigation)은 피해자가 토지에 대한 이권을 주장하기 위해 법원에서 확보할 수 있는 문서입니다.
더 간단한 형식으로, 계류 중인 소송 증명서는 특정 토지에 대한 이해 관계가 있다고 주장하는 당사자를 대신하여 법원에서 발급한 서류입니다.
따라서 인증서는 해당 재산에 대한 법적 또는 유익한 소유권이 분쟁 중임을 전 세계에 명확하게 알립니다.
또한, CPL은 그러한 자산의 소유권 변경 또는 실제 이전을 어떤 식으로든 막지 않습니다.
그러나 소유권 이전 또는 그 효과에 대한 변경은 계류 중인 소송 증명서의 대상이 되며 실제로는 매우 위험합니다.
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마지막으로, 계류 중인 소송 증명서는 재정 청구 소송에서 사전 판결 집행의 한 형태로 (어떠한 경우에도) 사용되어서는 안 됩니다.
법원은 "CPL"이 예외적으로 사전 판단 메커니즘이라는 점을 여러 번 강조했습니다.
대부분의 경우 CPL이 토지 또는 부동산에 대한 주장된 이익에 대해 발행되는 경우 주요 목적은 사건이 해결될 때까지 그러한 이익과 관련하여 유효한 청구를 보호하는 것입니다.
따라서 재정적 청구를 받기 위한 지렛대로 CPL을 제출하는 것은 법으로 잘못된 것입니다. 매우 부적절합니다.
이 단계에서 CPL은 모든 토지에 대해 법원에서 발행할 수 있다는 점을 강조하는 것이 중요합니다.
CPL 제출 권한
캐나다 법, 섹션 215(1) 토지 소유권법 절차를 개시했거나 당사자인 사람으로서 다음을 제공합니다.
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(a) 토지에 대한 부동산 또는 이권을 주장하거나
(b) 토지에 대한 소송권이 다른 법령에 의해 부여된 경우 토지에 대해 계류 중인 소송 증명서를 등록할 수 있습니다.
CPL이 부여되기 전에 고려해야 할 요소
법은 일방통행이 아니라 쌍방통행이다. 법은 원고와 피고 모두에게 정의를 내리는 경향이 있습니다.
그리고 때때로 법은 사건의 결과가 사회에 어떤 영향을 미치거나 영향을 미칠지 고려합니다. 따라서 3방향 교통.
원고가 CPL을 위해 법원에 접근한 경우 법원이 승인을 받기 전에 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다.
참고로 이 경우 Ontario Inc. 대 Kim at para. 30., Peterson J.는 CPL을 부여할 때 고려해야 할 요소 목록을 제시했습니다.
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그들 중에는 :
i) 해당 토지가 고유한지 여부,
ii) 손해에 대한 대체 청구가 있는지 여부,
iii) 손해액 계산의 용이성 또는 어려움,
iv) 피해가 만족스러운 구제책인지 여부,
v) 기꺼이 구매자의 존재 또는 부재,
vi) CPL이 승인되거나 승인되지 않은 경우 각 당사자에 대한 편의 또는 잠재적 피해의 균형,
vii) CPL이 부적절한 목적을 위한 것으로 보이는지 여부,
viii) CPL을 추구하는 당사자의 이익이 다른 형태의 담보로 적절하게 보호될 수 있는지 여부, 그리고
ix) 이사 당사자가 합리적인 근면으로 절차를 기소했는지 여부.
자세한 내용은 다음 사례를 참조하십시오. Interrant International Properties Inc. v. 1167750 Ontario Inc., [2013] OJ No. 3385, at para. 15.
계류중인 소송증명서의 취소
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Haven은 계류 중인 소송 증명서가 의미하는 바를 설명했으며 해당되는 경우 취소하는 방법을 고려하는 것이 매우 중요합니다.
이를 전제로 하여 Xiao 사건에서 캐나다 항소법원이 정한 CPL 취소 절차는 다음과 같다.
“따라서 토지소유권법 S. 215에 부합하지 않는다는 주장이 제기된 CPL 취소 신청에 적법한 심사를…”
즉, CPL이 실제로 취소될 수 있는 유일한 경우는 토지 소유권법 S.215를 준수하지 않는 경우입니다.
이 섹션은 원고의 변론이 토지에 대한 이권에 대한 청구를 공개하는지 여부에 중점을 둡니다.
그리고 그러한 신청서에 명시적으로 명시된 경우 (캐나다) 토지 소유권법(Land Title Act)의 S.215는 어떠한 증거도 고려되어서는 안 된다고 말합니다.
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“토지 이익에 대한 청구의 본안에 대해 이의를 제기하는 경우 피고는 증거가 고려될 수 있는 규칙 9-6(4)에 따라 청구의 해당 부분에 대한 약식 기각을 신청하고 적용할 테스트 사실이나 법률에 대해 진정으로 재판 가능한 문제가 있는지 여부입니다.”
따라서 청구의 해당 부분이 성공적으로 기각된 경우 피고는 LTA 섹션 254에 따라 CPL을 취소하도록 (구두로 또는 신청을 통해) 신청할 수 있습니다.
위의 인용문은 다음과 같은 경우에 법의 입장이기도 하다. 빌린 대 시두, 2017 BCCA 429 의 경우도 Berthin 대 Berthin, 2018 BCCA 57.
또한, 다음의 경우 립스카야 v 궈 2020, 브리티시 컬럼비아 대법원(2090)은 재산에 대해 발행된 CPL을 취소했습니다.
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CPL이 등록된 부동산의 소유자는 원고에게 양육비 연체로 빚을 지고 있었습니다.
그러나 법원은 청구권이 토지에 대한 이해관계와 관련이 없기 때문에 계류 중인 소송 증명서가 악의적이고 부적절하게 제출된 것이라고 판단했다.