8 Cara Menambah Nilai pada Properti Sewa Anda

Saat ini, pasar lebih kompetitif dari sebelumnya. Anda mungkin sudah tahu bahwa ada korelasi langsung antara penampilan properti dan pendapatan yang Anda peroleh dari menyewanya. Dengan peningkatan yang tepat, Anda bisa tambahkan nilai ke properti sewaan Anda dan tingkatkan jumlah yang dapat Anda kenakan untuk menyewanya.

Properti Anda harus menonjol dan berbeda dan lebih menarik daripada properti lain di luar sana. Berikut adalah beberapa tip cerdas dan praktis untuk membantu Anda menyesuaikannya dan mendapatkan lebih banyak penyewa. Mereka bahkan akan membuat menjual properti Anda kedepannya lebih mudah. 

Segarkan dapur

Dapur adalah jantung dari sebuah rumah. Ingatlah bahwa penyewa selalu senang membayar lebih untuk rumah dengan dapur yang bagus dan lengkap. Terlepas dari pendapat umum, makeover dapur tidak harus membuat Anda menghabiskan banyak uang. Mempertimbangkan menukar pintu lemari dan menambahkan beberapa pegangan pintu yang mewah.

Juga, lapisan cat baru benar-benar dapat membuat perbedaan. Pencahayaan yang baik dalam kombinasi lampu tugas dan fitur akan membuat dapur Anda menonjol. Desain pencahayaan harus sederhana, tetapi akan menambahkan sentuhan khusus pada ruang. Tip hebat lainnya adalah membuat taman kontainer kecil yang lucu dengan beberapa rempah yang bisa Anda gunakan saat memasak.

Anda dapat menempatkan rak yang dipasang di dinding dan memajang pot kecil berisi sayuran segar. Selain itu, pertimbangkan untuk memperbarui wastafel. Wastafel keramik dan baja tahan karat terlihat modern, membantu Anda menjaga kebersihan dan memberikan estetika abadi.

Perhatikan kamar mandi

Di samping dapur, kamar mandi merupakan ruangan terpenting dalam sebuah rumah. Keduanya dapat dengan mudah menggoda tetapi juga membuat calon penyewa kehilangan minat. Kita tidak bisa cukup menekankan hal ini – kamar mandi yang bersih adalah suatu keharusan. Ini juga gak harus mahal. Renovasi kamar mandi yang murah dapat dicapai.

Caranya adalah dengan menggunakan bahan murah yang terlihat mahal. Misalnya, alih-alih lantai papan kayu alami, pertimbangkan untuk memasang lantai vinil mewah. Di luar, jika Anda menilai dari penampilan, sebenarnya tidak ada perbedaan.

Misalkan masalahnya terutama kosmetik. Jika Anda ingin menghemat uang, pertimbangkan untuk memoles ulang alih-alih mengganti bak mandi atau pancuran. Apalagi musuh terbesar kamar mandi yang bersih adalah kelembapan. Jika Anda mandi, menambahkan jendela di dalam akan mengeluarkan kelembapan dan membiarkan cahaya alami masuk ke dalam kamar mandi Anda. Juga, pastikan untuk mengganti toilet lama. Anda bahkan dapat melakukannya sendiri karena pemasangan toilet melibatkan sangat sedikit sambungan saluran air.

Jadikan sewaan Anda ramah hewan peliharaan

Orang-orang memuja hewan peliharaan mereka. Mereka lebih suka tinggal di mobil mereka daripada pindah ke suatu tempat di mana teman berbulu mereka tidak diterima. Pertama-tama, Anda harus mempertimbangkan untuk melepas karpet. Mungkin terlihat nyaman, tetapi ubin atau kayu keras lebih mudah dibersihkan. Lindungi dinding, pintu, dan jendela Anda menggunakan cat semi-gloss, high-gloss, atau satin.

Meringankannya

Bahkan jika dilengkapi dengan sempurna, kamar gelap cenderung membuat orang kehilangan minat. Untuk ruang makan atau ruang tamu yang besar, lampu gantung menjadi titik fokus yang bagus. Panjang ditambah lebar ruangan harus memberi tahu Anda seberapa lebar diameter lampu gantung yang Anda butuhkan. Di kamar yang lebih kecil, pertimbangkan untuk menempatkan lampu lantai yang mewah. Anda dapat mencapai keseimbangan terbaik dengan menambahkan setidaknya tiga sumber cahaya di setiap ruangan.

Selain itu, pasang sakelar peredup di sebanyak mungkin ruangan. Mereka langsung mengubah suasana ruangan dan membantu Anda menghemat tagihan listrik Anda. 

Bersikaplah netral untuk menambah nilai pada properti sewaan Anda

Tujuan Anda adalah membuat properti sewaan Anda menarik bagi khalayak seluas mungkin. Untuk memastikan itu, Anda perlu pilihlah dekorasi yang netral dan populer secara universal – putih, krem, biru pucat, dan hijau muda. Dan jika dilakukan dengan benar – warna netral bisa jadi tidak membosankan. Trik untuk membuat warna netral Anda tetap menarik adalah memilih kontras, tekstur, dan pola yang tepat.

Anda dapat mencampur elemen kayu, cermin, perlengkapan logam yang disikat, keranjang anyaman, dan cetakan suku. Langkah ini mungkin memerlukan penggantian beberapa perabot. Jadi, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk menyewa unit penyimpanan untuk barang-barang yang Anda putuskan untuk dipindahkan. Juga, jika Anda ingin menyimpan barang-barang ini dengan aman, jangan abaikan pemeliharaan penyimpanan untuk menjaga penyimpanan Anda dalam kondisi puncak. Menempatkan barang-barang Anda di sana dan melupakannya tidak akan membuat barang Anda terlindungi.

Beberapa ide untuk menambahkan banyak tekstur pada dekorasi netral:

• karpet serat alami
• sepatu kets
• bantal dan lempar nubby
• tekstur pada furnitur
• gorden linen / goni dan gorden bermotif
• karpet berumbai tangan
• tepi

Pembaruan Windows

Tidak, kami tidak sedang membicarakan sistem operasi laptop Anda. Jendela yang rusak dan bocor bisa menjadi masalah besar. Namun, ini bukan hanya tentang penampilan – pikirkan berapa banyak uang yang Anda dapat menghemat tagihan pemanas jika Anda mengganti jendela lama itu. Semua orang lebih suka rumah dengan tagihan listrik yang lebih rendah.

Selain efisiensi energi, jangan lupa bahwa gaya juga penting, jadi pilihlah dengan bijak. Anda dapat menghemat biaya pemasangan dengan melakukannya sendiri jika Anda berguna atau membayar teman atau anggota keluarga yang ahli untuk membantu Anda.

Jadikan rumah Anda cerdas

Rumah pintar menjadi sesuatu. Ingin menambah nilai properti sewaan Anda? Lengkapi dengan gadget yang terhubung ke jaringan (melalui WiFi, Bluetooth) untuk mengontrol, mengotomatisasi, dan mengoptimalkan fungsi seperti suhu, pencahayaan, keamanan, atau hiburan. Langkah pertama adalah memilih asisten yang dikontrol suara Anda.

Saat memilih perangkat pintar untuk rumah Anda (pencahayaan pintar, steker pintar, termostat, dan keamanan rumah), pastikan perangkat tersebut kompatibel dengan asisten Anda. Jika Anda memiliki taman, pertimbangkan untuk membeli salah satu pengatur waktu penyiraman tersebut. Ini memungkinkan Anda untuk membuat jadwal penyiraman yang dipimpin oleh perangkat lunak pemantau cuaca. Anda akan menghemat uang dengan menghindari penyiraman saat hujan di luar dan mendukung lingkungan dengan menghemat air. Ada beberapa lagi tips menghemat uang kamu harus memeriksa. 

Taman itu penting

Berbicara tentang taman, jangan lupa untuk mempercantiknya juga. Ruang taman yang terawat menambah nilai properti sewaan Anda dan menarik lebih banyak penyewa potensial. Ada banyak trik sederhana untuk membantu Anda atasi kebunmu dan membuatnya terlihat indah.

Anda dapat memotong rumput menjadi bentuk yang jelas dan memberikan tampilan yang bagus. Jika Anda tidak memiliki halaman rumput, jangan khawatir – selalu ada taman kontainer. Ini adalah cara mudah untuk membuat taman Anda terlihat indah dengan bunga-bunga yang bermekaran. 

Lebih mudah dan lebih murah dari yang Anda kira

Hanya dengan beberapa perbaikan sederhana dan keterampilan DIY Anda, Anda dapat menambahkan nilai ke properti sewaan Anda. Ikuti langkah-langkah ini untuk bawa sewa Anda ke standar modern dan menarik penyewa hari ini. Mungkin akan jauh lebih murah daripada yang Anda harapkan. Properti Anda bahkan dapat meningkatkan nilainya setiap tahun. Dan dengan cara ini, Anda bisa siapkan rumah Anda untuk dijual jika Anda memutuskande untuk melakukannya.