9 Hal Yang Perlu Anda Ketahui Sebelum Membeli Rumah Di Portland, OR

Membeli rumah di mana saja bisa menjadi pengalaman yang mengasyikkan, namun ada beberapa hal yang perlu Anda ketahui sebelum membeli. 

1. Pahami Tren Pasar

Informasi ini dapat memengaruhi keputusan Anda dan memastikan bahwa Anda melakukan investasi yang tepat.

Pasar perumahan Portland terus berkembang selama beberapa tahun terakhir. Meskipun harga rumah telah meningkat, industri real estate masih bersiklus. Pasar perumahan akhirnya mulai tenang dan mendukung pembeli rumah.

Harga rumah di kota telah meningkat hampir 100 persen dalam 10 tahun terakhir. Hal ini sebagian karena terus meningkatnya permintaan untuk perumahan, serta ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan.

Meski harga rumah mengalami kenaikan dalam beberapa tahun terakhir, jumlah rumah yang beredar di pasaran justru mengalami penurunan. Kurangnya inventaris yang tersedia di area metro Portland telah meningkatkan persaingan untuk mendapatkan perumahan, yang menghasilkan laju penjualan rumah yang lebih cepat.

Harga rumah di Portland juga meningkat lebih cepat daripada di daerah lain di negara itu. Hal ini didorong oleh masuknya kaum milenial ke wilayah tersebut.

2. Teliti Lingkungan

Saat Anda berbelanja untuk rumah baru, salah satu cara terbaik untuk mengetahui apa yang ada di luar sana adalah dengan melakukan riset. 

Internet adalah tempat yang tepat untuk mendapatkan gambaran tentang jenis lingkungan yang Anda pertimbangkan, serta jenis fasilitas yang ditawarkannya. Meluangkan waktu untuk melakukan penelitian dapat menyelamatkan Anda dari sakit kepala di kemudian hari.

Internet memiliki banyak informasi bagus, mulai dari peta hingga rute bus. Ini juga menawarkan detail terbaru tentang politik lingkungan terbaru. Anda juga dapat mengetahui apakah rumah Anda terletak di dekat danau, yang mungkin memiliki beberapa batasan asuransi banjir tambahan.

Jika Anda sedang mencari cara untuk menghemat uang pada pembelian berikutnya, Anda akan tertarik dengan nilai properti yang rendah. Ini tidak berarti Anda harus mengabaikan aspek lingkungan yang lebih penting.

Membeli rumah adalah investasi besar, dan Anda harus memastikan itu adalah pilihan cerdas. Sebagai permulaan, Anda perlu mencari rumah yang berada di lingkungan yang baik. Untuk melakukan ini, Anda pasti ingin memilih rumah yang dekat dengan restoran, taman, dan pertokoan.

3. Dapatkan Pra-Persetujuan Untuk Pinjaman Pertama

Pra-persetujuan membantu Anda menemukan rumah sesuai anggaran Anda, dan menunjukkan kepada agen real estat Anda bahwa Anda serius ingin membelinya. Ini juga memberi Anda ketenangan pikiran mengetahui berapa banyak yang Anda mampu.

Untuk menjadi sebelum diterima, Anda harus memberikan dokumentasi pribadi dan keuangan. Ini termasuk nomor jaminan sosial Anda, SIM, dan otorisasi untuk menarik laporan kredit Anda. 

Anda juga harus menunjukkan bukti penghasilan Anda, seperti slip gaji dan pengembalian pajak. Bergantung pada situasi Anda, Anda mungkin perlu menyertakan dokumen tunjangan atau tunjangan anak.

Proses pra-persetujuan mungkin memakan waktu beberapa minggu atau bulan. Ini karena pemberi pinjaman perlu memverifikasi penghasilan Anda. Mereka akan melakukan ini dengan memeriksa gaji Anda melalui panggilan telepon dan potongan gaji Anda.

Setelah Anda mendapatkan pra-persetujuan, Anda harus bertemu dengan Petugas Pinjaman Hipotek. Biasanya, janji temu ini terjadi selama jam kerja bank. Namun, pemberi pinjaman Anda mungkin memerlukan pertemuan lanjutan.

4. Ketahui Anggaran Anda Dan Patuhi Itu

Anggaran Anda akan membantu Anda menghemat uang untuk masa depan, mencegah Anda berutang, dan memberi Anda stabilitas keuangan.

Anda perlu memutuskan berapa banyak yang mampu Anda belanjakan untuk rumah Anda, dan Anda mungkin harus membuat konsesi. Membeli rumah adalah keputusan besar, dan Anda ingin menghindari membuat keputusan gegabah yang bisa berakhir dengan penyesalan pembeli.

Jika Anda seorang pembeli rumah pertama kali, Anda harus ingat bahwa uang muka Anda akan tergantung pada jenis pinjaman Anda. Biaya kepemilikan rumah termasuk pajak, PMI, dan asuransi. Biaya ini bisa tinggi.

5. Pekerjakan Agen Real Estat Lokal

Ini dapat membantu Anda mempersempit opsi dan mendapatkan penawaran terbaik. Agen real estat memiliki pengalaman dan koneksi bertahun-tahun di bidangnya. Selain itu, mereka dapat mengadvokasi Anda selama proses negosiasi.

Saat Anda mencari agen, Anda pasti ingin mempertimbangkan indikator kinerja utama seperti jumlah rumah yang terjual, harga rata-rata, dan rata-rata jumlah hari properti ada di pasar.

6. Pertimbangkan Semua Biaya Yang Terkait Dengan Kepemilikan Rumah

Kepemilikan rumah bisa menjadi komitmen utama. Ini membutuhkan banyak tanggung jawab untuk pemeliharaan dan biaya. Ada banyak hal yang dapat Anda lakukan untuk memastikan bahwa Anda memanfaatkan pengalaman kepemilikan rumah Anda sebaik-baiknya.

Untuk memulai, Anda harus mempertimbangkan semua biaya yang terkait dengan kepemilikan rumah. Ini termasuk pajak, utilitas, asuransi pemilik rumah, dan bahkan biaya HOA. 

Memiliki anggaran di tempat dapat membantu Anda menghindari beberapa sakit kepala yang datang dengan kepemilikan rumah. Anda juga harus mencatat berbagai opsi pembiayaan rumah yang tersedia untuk Anda.

Biaya memiliki rumah di Portland bisa sangat mengejutkan. Faktanya, pembayaran bulanan rata-rata adalah sekitar $1,853. Angka ini cukup tinggi, terutama dibandingkan dengan median nasional yang hanya di bawah $74,000. 

7. Lakukan Pemeriksaan Sebelum Membeli

Inspeksi rumah adalah cara yang bagus bagi pembeli untuk menilai kondisi rumah sebelum melakukan pembelian. Inspektur rumah dapat membantu mengidentifikasi masalah yang mungkin menghabiskan banyak uang untuk Anda perbaiki di masa mendatang.

Selama proses inspeksi, inspektur akan berkeliling properti untuk mencari masalah penyelesaian dan masalah lain yang dapat mempengaruhi integritas struktural rumah. Mereka juga akan memeriksa pondasi dan grading.

Jika inspektur menemukan masalah besar, pembeli memiliki pilihan untuk memutuskan untuk tidak melakukan pembelian. Atau, mereka dapat meminta batas perbaikan, yang mungkin berupa persentase tertentu dari harga pembelian atau jumlah dolar.

Inspektur akan memberi Anda laporan yang menguraikan segala kekurangan dalam struktur rumah. Itu juga akan mencantumkan komponen apa pun yang tidak memenuhi standar minimum.

Inspeksi rumah yang baik akan mencakup evaluasi visual terhadap struktur dari atas ke bawah, termasuk jendela, pintu, dan peralatan. Juga harus ada penilaian terhadap sistem kelistrikan, pipa ledeng, pemanas, dan sistem drainase.

8. Tinjau Kebijakan Asuransi Pemilik Rumah

Polis asuransi pemilik rumah yang baik akan melindungi investasi dan properti Anda. 

Selain melindungi rumah Anda, harta pribadi Anda, dan tanggung jawab hukum, itu juga akan melindungi Anda jika terjadi bencana alam. Anda harus meninjau polis Anda yang ada setiap tahun untuk memastikan Anda memiliki pertanggungan yang Anda butuhkan.

Cara terbaik untuk menemukan asuransi rumah yang tepat di Portland adalah dengan berbelanja. Perusahaan di daerah tersebut menawarkan perlindungan berkualitas dengan harga terjangkau. Gunakan kalkulator asuransi untuk mengetahui apa yang dapat Anda harapkan.

Anda dapat memilih dari tiga tingkat cakupan dasar. Ini termasuk tingkat dasar pertanggungan kewajiban, pertanggungan tempat tinggal dan pertanggungan tambahan. Setiap jenis pertanggungan memiliki manfaat tersendiri. Secara umum, semakin banyak pertanggungan yang Anda miliki, semakin mahal polis Anda.

Cakupan kewajiban penting karena akan mencakup tagihan medis jika terjadi cedera atau kerusakan pada properti Anda. Sebaiknya periksa batasan polis Anda saat ini dan tambahkan pelampung tambahan untuk mencakup item apa pun yang mungkin ingin Anda lindungi.

9. Faktor Waktu Perjalanan

Tergantung pada perjalanan Anda, itu bisa mengubah jumlah yang Anda keluarkan untuk sebuah rumah. Ini juga merupakan faktor penting bagi keluarga yang ingin membeli rumah.

Waktu perjalanan bervariasi dari satu daerah ke daerah lain. Misalnya, wilayah Portland terletak di dekat banyak jalan raya utama, yang meningkatkan peluang Anda untuk bepergian dengan cepat. Namun, perjalanan yang lebih lama dapat menambah beban keuangan keluarga.

Selain dampak finansial dari perjalanan jauh, perjalanan panjang dapat berdampak negatif pada kesehatan dan kebiasaan Anda. Ini dapat menyebabkan kurang tidur dan pilihan makanan yang buruk. Ini juga dapat meningkatkan tingkat stres Anda. Jika Anda adalah orang tua tunggal, hal ini dapat memengaruhi pernikahan dan kehidupan keluarga Anda.

Apakah Anda harus mengemudi atau naik transportasi umum, penting untuk mengetahui berapa biaya untuk pergi ke dan dari tempat kerja Anda. Komuter merupakan pengeluaran besar bagi banyak orang Amerika, dan biaya bahan bakar secara bertahap meningkat.

Biaya perjalanan dapat dihitung dengan memperhitungkan jarak tempuh yang Anda tempuh setiap hari. Biaya transportasi meliputi bensin, perawatan kendaraan, dan parkir. Anda mungkin juga perlu membayar asuransi dan biaya tol.

Final Thoughts

Membeli rumah di mana saja bisa menjadi pengalaman yang mendebarkan dan meneguhkan hidup, terutama bagi pembeli pertama kali. Ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum Anda mengambil risiko dan membeli rumah Anda. 

Penting untuk memahami pasar dan lingkungan tempat Anda ingin membeli. Anda juga ingin mempertimbangkan biaya kepemilikan rumah dan semua yang terlibat. Ini termasuk mendapatkan pra-persetujuan untuk pinjaman, menyewa agen real estat lokal, dan melakukan pemeriksaan.

Jangan lupa memperhitungkan biaya perjalanan yang akan Anda hadapi – yang dapat bertambah seiring waktu dan tidak boleh diabaikan saat mempertimbangkan biaya rumah Anda.