8 formas de agregar valor a su propiedad de alquiler

Hoy en día, el mercado es más competitivo que nunca. Probablemente ya sepa que existe una correlación directa entre la apariencia de una propiedad y los ingresos que obtendría por alquilarla. Con las mejoras adecuadas, puede agregue valor a su propiedad de alquiler y aumente la cantidad que puede cobrar por alquilarla.

Su propiedad tiene que sobresalir y ser diferente y más atractiva que otras propiedades que existen. Aquí hay algunos consejos inteligentes y prácticos para ayudarlo a adaptarse y obtener más inquilinos. Incluso harán vendiendo su propiedad en el futuro más fácil. 

refrescar la cocina

La cocina es el corazón de la casa. Recuerde que los inquilinos siempre están felices de pagar más por una casa con una buena cocina bien equipada. A pesar de la opinión popular, los cambios de imagen en la cocina no tienen por qué hacerte gastar una fortuna. Considerar cambiar las puertas de los gabinetes y agregar algunas manijas de puertas elegantes.

Además, una nueva capa de pintura realmente puede marcar la diferencia. Una buena iluminación en una combinación de luces especiales y de tareas hará que su cocina se destaque. El diseño de iluminación debe ser simple, pero agregará un toque específico al espacio. Otro gran consejo es crear un lindo y pequeño jardín en macetas con algunas hierbas que puedas usar mientras cocinas.

Puede colocar estantes montados en la pared y exhibir pequeñas macetas de verduras frescas. Además, considere actualizar el fregadero. Los fregaderos de cerámica y acero inoxidable lucen modernos, lo ayudan a mantener una buena higiene y brindan una estética atemporal.

Presta atención al baño.

Junto a la cocina, el baño es la estancia más importante de una casa. Estos dos pueden tentar fácilmente, pero también pueden hacer que los posibles inquilinos pierdan interés. No podemos enfatizar esto lo suficiente: un baño limpio es imprescindible. Esto tampoco tiene que ser caro.. Una reforma de baño barata es posible.

El truco es usar materiales de bajo costo que parezcan caros. Por ejemplo, en lugar de pisos de tablones de madera natural, considere instalar pisos de vinilo de lujo. En el exterior, si juzgas por el aspecto, realmente no hay diferencia.

Supongamos que el problema es principalmente cosmético. Si desea ahorrar algo de dinero, considere renovar el acabado en lugar de reemplazar la bañera o la ducha. Además, el mayor enemigo de un baño limpio es la humedad. Si tiene una ducha, agregar una ventana en el interior sacará la humedad y permitirá que entre un poco de luz natural en su baño. Además, asegúrese de cambiar el inodoro viejo. Incluso puede hacerlo usted mismo, ya que la instalación del inodoro implica muy pocas conexiones de línea de flotación.

Haz que tu alquiler sea apto para mascotas

La gente adora a sus mascotas.. Prefieren vivir en su automóvil que mudarse a un lugar donde su amigo peludo no sea bienvenido. En primer lugar, debe considerar quitar la alfombra. Puede parecer acogedor, pero las baldosas o la madera dura son más fáciles de limpiar. Proteja sus paredes, puertas y ventanas con pinturas semibrillantes, de alto brillo o satinadas.

aligerarlo

Incluso si están perfectamente amuebladas, las habitaciones oscuras tienden a hacer que las personas pierdan interés. Para un gran comedor o sala de estar, un candelabro es un excelente punto focal. La longitud más el ancho de una habitación deberían indicarte el diámetro de la lámpara de araña que necesitas. En habitaciones más pequeñas, considere colocar una elegante lámpara de pie. Puede lograr el mejor equilibrio agregando al menos tres fuentes de luz en cada habitación.

Además, instala reguladores de intensidad en tantas habitaciones como puedas. Cambian instantáneamente el ambiente de la habitación y te ayudan a ahorrar en la factura de la luz. 

Sea neutral para agregar valor a su propiedad de alquiler

Su objetivo es hacer que su propiedad de alquiler atraiga a la audiencia más amplia posible. Para asegurarse de eso, necesita opte por una decoración neutral y universalmente popular – blancos, cremas, azules pálidos y verdes claros. Y si se hace bien, los neutrales pueden ser cualquier cosa menos aburridos. El truco para mantener los neutrales interesantes es elegir el contraste, la textura y los patrones correctos.

Puede mezclar elementos de madera, espejos, accesorios de metal cepillado, cestas tejidas y estampados tribales. Este paso puede requerir cambiar algunos muebles. Por lo tanto, es posible que desee considerar alquilar una unidad de almacenamiento para las pertenencias que decidió retirar. Además, si desea mantener estos artículos seguros, no descuide el mantenimiento del almacenamiento para mantenga su almacenamiento en óptimas condiciones. Colocar sus cosas allí y olvidarse de ellas no mantendrá sus artículos protegidos.

Algunas ideas para añadir mucha textura a una decoración neutra:

• alfombras de fibras naturales
• cestas
• cojines y cojines nudosos
• textura en muebles
• lino/arpillera y cortinas estampadas
• alfombras tejidas a mano
• franja

Actualizacion de Windows

No, no estamos hablando del sistema operativo de tu portátil. Las ventanas deterioradas y con fugas pueden ser un factor decisivo. Sin embargo, no se trata solo de la apariencia: piense en cuánto dinero podría ahorrar en facturas de calefacción si reemplazaste esas viejas ventanas. Todo el mundo prefiere una casa con facturas de servicios públicos más bajas.

Además de la eficiencia energética, no olvide que el estilo también importa, así que elija sabiamente. Podría ahorrar en los costos de instalación haciéndolo usted mismo si es hábil o si le paga a un amigo o familiar hábil para que lo ayude.

Haz que tu hogar sea inteligente

Las casas inteligentes se están convirtiendo en una cosa. ¿Quiere agregar valor a su propiedad de alquiler? equiparlo con aparatos conectados a la red (a través de WiFi, Bluetooth) para controlar, automatizar y optimizar funciones como la temperatura, la iluminación, la seguridad o el entretenimiento. El primer paso es elegir su asistente controlado por voz.

Al seleccionar dispositivos inteligentes para su hogar (iluminación inteligente, enchufe inteligente, termostato y seguridad del hogar), asegúrese de que sean compatibles con su asistente. Si tiene un jardín, considere comprar uno de esos temporizadores de riego. Le permite crear un programa de riego dirigido por un software de monitoreo del clima. Ahorrará dinero al evitar regar cuando llueva afuera y ayudará al medio ambiente al conservar el agua. hay algunos mas consejos para ahorrar dinero usted debe comprobar hacia fuera. 

El jardín es importante

Hablando del jardín, no olvides embellecerlo también. El espacio de jardín cuidado agrega valor a su propiedad de alquiler y atrae a más inquilinos potenciales. Hay muchos trucos simples para ayudarte. Cuida tu jardín y haz que luzca preciosa.

Puede cortar el césped en una forma claramente definida y darle un aspecto agradable. Si no tiene césped, no se preocupe, siempre hay jardinería en macetas. Es una manera fácil de hacer que su jardín se vea hermoso con flores florecientes. 

Es más fácil y más barato de lo que piensas.

Con solo unos pocos arreglos simples y sus habilidades de bricolaje, puede agregar valor a su propiedad de alquiler. Siga estos pasos para traiga su alquiler a los estándares modernos y atraer a los inquilinos de hoy. Probablemente costaría mucho menos de lo que esperaba. Su propiedad podría incluso aumentar su valor anualmente. Y de esta manera, puedes prepara tu casa para la venta si decidesde hacerlo.